Apartamento T2 à venda na Rua Malvas, 25

T2 remodelado, com vista mar, varanda e excelente exposição solar.

NÃO TENHO INTERESSE EM CONTACTOS DE IMOBILIÁRIAS, MEDIADORES OU INTERMEDIÁRIOS.

Por favor, não contactar para angariação, mediação ou prestação de serviços imobiliários. A venda é feita diretamente pelo proprietário e não tenho pressa para vender.

O apartamento:
Apartamento T2 recentemente remodelado e modernizado, com uma excelente exposição solar e uma distribuição muito funcional.

- Sala ampla com dois ambientes
- 2 quartos grandes, ambos orientados a sul, com excelente luminosidade e sol durante todo o ano
- Varanda com vista desafogada
- 2 casas de banho completas, ambas com duche e resguardo em vidro
- Roupeiros no corredor
- Cozinha equipada
- Lugar de garagem no condomínio, atribuído por ordem de chegada

Estacionamento adicional disponível na rua

Remodelação e modernização:
O apartamento foi alvo, há cerca de 1 ano, de um grande projeto de remodelação e modernização, não necessitando atualmente de obras ou ajustes. Foram realizadas, entre outras, as seguintes melhorias:

- Renovação completa da canalização, com instalação de uma solução moderna e preparada para as necessidades atuais
- Renovação de parte da instalação elétrica e respetiva cablagem, dimensionada para uma utilização energética mais exigente
- Automação de 100% das luzes e estores, controláveis através de aplicação e Wi-Fi
- Instalação de janelas com vidro duplo em todo o apartamento
- Rede de internet com cablagem distribuída a partir do quadro central (2 pontos de rede na sala e 1 ponto de rede em cada quarto)
- A segunda casa de banho foi criada durante a remodelação, transformando o antigo lavabo numa casa de banho completa com duche.

Vendido mobilado e equipado:
O apartamento é vendido com grande parte do recheio e equipamentos, permitindo entrar e morar sem necessidade de investimento adicional.

Inclui, entre outros:

- Termoacumulador de 140 litros
- Cama e armário
- Sofá e Poltrona
- Mesa de jantar com 6 cadeiras
- Mesa de centro
- Garrafeira
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
- Placa de indução e forno.
- Frigorífico
- Cozinha equipada
Além de outros móveis.

Não necessita de obras nem de remodelações.

Varanda e vista:
Um dos grandes diferenciais do apartamento é a vista desafogada a partir da varanda, com orientação sul.
A vista estende-se em direção ao mar, com panorâmica para a zona de Oeiras e Carcavelos, e, para a direita, para a Serra de Sintra e o Palácio da Pena.
Não existe possibilidade de construção em frente ao apartamento, contribuindo para a manutenção da vista aberta e da excelente exposição solar.

Condomínio:
- Condomínio organizado, com reuniões regulares e boa gestão das áreas comuns.
- Dispõe de lugar de garagem, utilizado por ordem de chegada, além de estacionamento disponível na via pública.

Localização e acessos:
A localização é um dos pontos fortes do imóvel, com duas estações de comboio a curta distância:

- Próximo da estação de comboios de Rio de Mouro, com ligações para Rossio e Oriente,
- Terminal de autocarros ao lado da estação de Rio de Mouro
- Estação de comboios de Mira Sintra – Meleças, com ligações para Rossio e Santa Apolónia,

Fácil acesso ao IC19, IC16 e A16.

Comércio e serviços
Zona muito bem servida de comércio, restauração e serviços.
Num raio de aproximadamente 500 m encontram-se frutaria, padaria, diversos restaurantes (tascas, indiano, churrasqueiras, hamburguerias, pizzarias, entre outros), Centro Comercial Fitares, Pingo Doce, 2 supermercados Auchan, Telepizza, farmácias e comércio local.

Nas proximidades existem ainda Mercadona, Auchan, Alegro Sintra, Leroy Merlin, Brico Depôt e Hospital CUF Sintra.

Uma localização prática, com transportes, comércio, restauração, serviços e acessos rodoviários mui.