Quinta à venda na Rua Miradouro

Quinta de Gião — um lugar com história, em forma de coração, na Rua da Paz, a apenas 20 minutos do Porto

Há imóveis que se descrevem através de áreas, tipologias e características técnicas.

E há outros que precisam de ser vividos para se compreender verdadeiramente aquilo que representam.

A Quinta de Gião pertence a esta segunda categoria.

Localizada em Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, a cerca de 20 minutos de carro do Porto, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade, tranquilidade e uma ligação genuína à vida no campo, mantendo uma proximidade privilegiada a uma grande cidade.

São aproximadamente 11.000 m² de terreno, maioritariamente plano, envolvendo uma casa cheia de história, construída em 1937.

Mas há um detalhe particularmente especial: visto de cima, o terreno desenha praticamente a forma de um coração.

E, de forma quase simbólica, a entrada faz-se pela Rua da Paz.

Dois pormenores que parecem resumir aquilo que se sente ao chegar a esta propriedade.

Uma casa onde viveram várias gerações

A casa principal nasceu numa época em que as famílias eram grandes e várias gerações partilhavam o mesmo espaço.

É precisamente por isso que tentar defini-la apenas através da tipologia constante na documentação seria redutor.

Formalmente poderá surgir identificada como T3, mas, na realidade, encontramos uma sucessão de divisões e ambientes que poderão assumir funções muito diferentes: quartos, salas, escritórios, bibliotecas, espaços de leitura ou de convívio.

A configuração futura dependerá essencialmente da imaginação e do projeto de quem aqui chegar e escolher ficar.

Construída em dois pisos e organizada em torno de um espaço central, a casa conserva inúmeras características da sua época.

No piso inferior, encontramos os antigos compartimentos tradicionalmente conhecidos como “lojas” — espaços que, ao longo das décadas, serviram como adegas, zonas de armazenamento, apoio agrícola e outras utilizações próprias de uma grande casa de campo.

Hoje são áreas amplas que oferecem um extraordinário potencial de reconversão.

No piso superior revela-se a verdadeira alma da casa.

Divisões generosas, tetos altos, alguns trabalhados, pavimentos em madeira corrida, inúmeras janelas e uma luminosidade natural que acompanha a casa ao longo do dia.

E depois existe a cozinha.

Uma daquelas cozinhas que parecem guardar memórias.

Com forno a lenha e lareira, é fácil imaginar aqui uma grande mesa, várias gerações reunidas, conversas demoradas e uma noite de Natal passada em família, como tantas vezes aconteceu nas casas portuguesas de outros tempos.

Uma casa que será entregue com parte da sua história

A Quinta de Gião será vendida no estado em que se encontra e mobilada, integrando diferentes peças de mobiliário, algumas de época, outras mais recentes.

Não se pretende transformar esta casa numa reprodução artificial do passado.

A sua autenticidade está precisamente naquilo que permaneceu.

Caberá ao próximo proprietário decidir o que preservar, recuperar, reinterpretar ou transformar.

No coração da casa, um espaço para reunir pessoas

Na zona central do edifício encontra-se uma eira, um espaço particularmente interessante e protegido pelo próprio desenho da construção.

Um lugar que facilmente imaginamos preparado para longos jantares de verão, festas familiares, encontros, retiros, celebrações ou simplesmente para aproveitar o silêncio do campo.

É um espaço que convida naturalmente ao convívio.

11.000 m² onde quase tudo pode ser imaginado

O terreno amplo e relativamente plano é talvez uma das maiores oportunidades desta propriedade.

Aqui poderão ser pensados diferentes conceitos, naturalmente sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários.

Uma residência sénior ou projeto direcionado para a terceira idade.

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