Prédio residencial à venda na Rua 4, 21

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO – 8 UNIDADES + TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO

Prédio com origem em 1950, actualmente em propriedade total, composto por 8 unidades independentes registadas na caderneta predial e finanças. Conta também com 8 certificados energéticos e terreno com potencial construtivo.

O imóvel beneficia de isenção de licença de habitação, encontrando-se actualmente ocupado. Os inquilinos demonstram abertura para negociação, permitindo ao futuro proprietário definir uma estratégia de transição e regularização de acordo com o projecto de investimento.

O activo apresenta potencial para criação de rendimento através da estabilização e valorização das unidades existentes, bem como através do aproveitamento do terreno.

Estimativa de rendimento após estabilização:

* 500 € por unidade: 4.000 €/mês | 48.000 €/ano
* 750 € por unidade: 6.000 €/mês | 72.000 €/ano

Trata-se de um activo destinado a investidores, promotores ou operadores com capacidade para desenvolver uma estratégia de médio/longo prazo.

O imóvel não é apresentado como um produto chave-na-mão. O seu valor está no potencial de regularização, optimização do rendimento, valorização do activo e eventual aproveitamento construtivo do terreno.

Para investidores interessados, poderá ser disponibilizada informação adicional e documentação do imóvel mediante manifestação de interesse.