Espaço comercial à venda na Rua Jorge Barradas

Loja 207m² Benfica, Lisboa | Montra + Entrada de Cargas + Gabinetes + Acessos CRIL/2ª Circular

Preço: 198.000 €

Loja com 207m² em Benfica, Lisboa. Espaço comercial/serviços ao nível do rés-do-chão com montra para a rua, entrada de cargas/garagem, gabinetes equipados e acesso rápido aos principais eixos viários.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Inserido na freguesia de Benfica, no concelho e distrito de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada com elevada densidade populacional e vasta oferta de comércio e serviços.
- Rápido acesso às vias de circulação estruturantes da Grande Lisboa, como a CRIL / A36, Segunda Circular, IC19 e A5.
- Proximidade a redes de transportes públicos, eixos comerciais de referência e serviços de apoio do concelho.
- Zona com facilidade de circulação, estacionamento envolvente à porta e excelente funcionalidade logística.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
- Área bruta e útil de 207m² distribuída de forma versátil ao nível do rés-do-chão.
- Fachada comercial com montra em vidro, porta de acesso pedonal e painel para reclame publicitário.
- Zona posterior de acesso direto para viaturas, cargas/descargas ou estacionamento privativo/armazém com portão seccionado.
- Vários gabinetes e zonas de trabalho estruturados com divisórias funcionais, teto falso com iluminação embutida e calhas técnicas.
- Sistema de climatização (ar condicionado) instalado e duas instalações sanitárias com zona de lavatório.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de imóvel: Loja / Comércio / Escritório
- Área bruta coberta / Área útil: 207m²
- Ano de construção: 1989
- Certificação Energética: F
- Equipamentos: Montra, portão de acesso a cargas, AC, divisórias amovíveis, instalações sanitárias duplas

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Propriedade multifuncional com excelente perfil operacional para:
- Sede de empresa, escritório técnico, agência de serviços, centro de formação ou clínica.
- Espaço de logística urbana, distribuição rápida ("last mile"), comércio com espaço de armazenamento/garagem acoplado.
- Investimento imobiliário de rendimento garantido para colocação no mercado de arrendamento empresarial.