Escritório privado à venda na Rua Espido

Escritório 100m² Cidade da Maia, Maia, Porto | Eixo Via Norte + Open Space + Edifício Serviços

Preço: 109.000 €

Escritório com 100m² na Cidade da Maia, Concelho da Maia, Distrito do Porto. Espaço corporativo no Edifício Vianorte junto à N14, com apoio de WC no piso, ideal para sede empresarial ou investimento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserido na Freguesia de Cidade da Maia, Concelho da Maia e Distrito do Porto, na conceituada Zona Industrial do Espido (Via Norte Trade Center). O imóvel beneficia de uma posição geográfica e logística estratégica com acesso direto e imediato à Via Norte (N14) e ligação rápida à A41, A4, A28 e VCI. A localização garante ligações fluidas ao centro do Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Envolvente servida por rede de transportes públicos, restauração, cafetarias, serviços bancários e polos comerciais consolidados.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
- Área bruta privativa de 100 m² em conceito Open Space amplo, permitindo total flexibilidade de organização modular, instalação de gabinetes amovíveis e otimização de postos de trabalho.
- Inserido no emblemático Edifício Vianorte (Edifício Via Norte), um complexo corporativo de prestígio exclusivamente dedicado a empresas e serviços.
- Acesso direto a instalações sanitárias / WC de apoio totalmente equipadas localizadas no corredor comum do piso.
- Ampla luminosidade natural com caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico com vidros duplos e teto falso técnico.
- Edifício dotado de infraestrutura corporativa completa, incluindo porteiro físico, portaria/receção presencial, controlo de acessos, galeria central panorâmica com claraboia e 2 elevadores rápidos.
- Facilidade de estacionamento e parqueamento público nas imediações do complexo empresarial.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de Ativo: Escritório / Serviços
- Área Bruta Privativa: 100 m²
- Instalações Sanitárias: WC Comum de Apoio no Corredor do Piso
- Piso: 3. º Andar (Fração S 305)
- Elevadores: 2
- Ano de Construção: 1997
- Classe Energética: D
- Tipologia: Open Space expansível

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Espaço perfeitamente adequado para instalação imediata de sedes corporativas, agências digitais, PMEs, gabinetes técnicos de engenharia/arquitetura, consultórios, startups ou empresas de serviços. Representa também uma oportunidade de investimento imobiliário comercial com elevada rentabilidade (yield) no mercado de arrendamento corporativo da Maia e Grande Porto.