Espaço comercial à venda na Rua Jorge Barradas

Loja 265 m² Benfica, Lisboa | 2 Balneários + Ar Condicionado + Acesso Térreo

Preço: 215.000 €

Loja comercial de 265 m² em Benfica, Lisboa. Espaço amplo com 2 balneários e acesso térreo, ideal para ginásio, clínica, serviços, escritório ou centro de treino.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Espaço comercial estrategicamente inserido na prestigiada freguesia de Benfica, concelho e distrito de Lisboa. A zona envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade populacional e forte dinâmica de comércio local, serviços e infraestruturas consolidadas. O ativo beneficia de rápida ligação aos principais eixos viários da Grande Lisboa, como a CRIL (A36), a Segunda Circular e a Radial de Benfica, garantindo excelentes acessos e facilidade de deslocação para clientes, colaboradores e fornecedores. A área é plenamente servida por redes de transportes públicos e estacionamento na envolvente.

DESTAQUES OPERACIONAIS
Com uma área bruta coberta de 265 m² distribuída num piso térreo amplo, o imóvel oferece uma configuração extremamente versátil que se adapta a múltiplos conceitos de negócio. Dispõe de duas instalações sanitárias completas com zona de balneário e duches, sistema de ar condicionado instalado e excelente iluminação. A fachada conta com acesso direto ao nível da rua através de portão de fole e portão seccionado interior, garantindo ótima acessibilidade para cargas, descargas e circulação de clientes.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de imóvel: Loja / Comércio
- Área bruta coberta / útil: 265 m²
- Casas de banho: 2 balneários completos com duche
- Climatização: Ar condicionado LG
- Ano de construção: 1989
- Certificação energética: Classe C
- Configuração: Open-space ao nível do rés-do-chão com entrada direta

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Pela sua dimensão de 265 m² e infraestrutura pronta com balneários e climatização numa das zonas mais consolidadas de Lisboa, esta propriedade representa uma oportunidade sólida tanto para investimento como para utilização própria. O imóvel possui aptidão testada para centros de treino personal trainer, fitness ou box de crosstraining, bem como para clínicas médicas, centros de fisioterapia, escritórios corporativos, logística urbana de distribuição ou retalho especializado.