Moradia independente à venda na Travessa do Calvário, 1169

Moradia T3 em Várzea, Felgueiras - Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Apresenta-se uma excelente oportunidade imobiliária: moradia independente T3 (convertida de T2) localizada numa zona residencial privilegiada em Várzea, Felgueiras. Este imóvel combina potencial de investimento com a possibilidade de futura habitação própria, oferecendo o melhor dos dois mundos para quem procura flexibilidade e retorno financeiro.

A propriedade, construída em 1974, foi recentemente modernizada com melhorias significativas. O revestimento exterior com isolamento térmico (capoto) foi aplicado recentemente, garantindo melhor conforto térmico e eficiência energética. O telhado também foi renovado, assegurando proteção duradoura e tranquilidade aos proprietários.

Com 131 m² de área bruta e 97 m² úteis, a moradia distribui-se por 3 quartos funcionais e 1 casa de banho. Encontra-se atualmente no rés-do-chão, oferecendo acessibilidade e comodidade. O imóvel está em bom estado de conservação, refletindo os investimentos realizados na sua manutenção.

A localização em Várzea é estratégica: proximidade a comércio e serviços essenciais, bons acessos rodoviários que facilitam deslocações para toda a região. A zona residencial tranquila torna-a ideal tanto para famílias como para investidores.

As pertences incluem garagem, arrumos/trastero para armazenamento adicional, plaza de aparcamiento e terraço com espaço exterior disponível - perfeito para desfrutar do exterior ou futuras melhorias.

Atualmente arrendada, a moradia oferece rendimento imediato, com término do arrendamento a combinar conforme as necessidades. Classe energética F. Sem aquecimento disponível.

Uma oportunidade rara em Felgueiras!