Moradia independente à venda na Avenida Dom Afonso Henriques

Moradia T5+1 com T2 independente | 335 m² de construção | 300 m² de terreno 

Moradia unifamiliar com uma configuração versátil, atualmente organizada em duas áreas habitacionais com entradas independentes, permitindo adaptar o imóvel a diferentes necessidades familiares ou projetos de investimento. 

A habitação principal apresenta uma configuração T3+1, enquanto a cave foi transformada numa segunda área habitacional T2 com cerca de 80 m² e entrada independente. 

A grande mais-valia desta propriedade está precisamente nesta versatilidade: pode ser utilizada por uma família numerosa que procura diferentes espaços dentro da mesma casa, por duas gerações que pretendam manter autonomia ou, em alternativa, permitir ao proprietário habitar a casa principal e explorar o espaço independente para rendimento. 

Habitação principal - T3+1
A habitação principal distribui-se por três níveis: 

Rés-do-chão: Cozinha, sala de estar, casa de banho completa e marquise. 
1.º Andar: Dois quartos espaçosos (originalmente três), casa de banho completa e varanda. 
Sótão: Uma divisão ampla, ideal para quarto, escritório ou ginásio, complementada por varanda. 

Área habitacional independente - T2
Na cave da moradia encontra-se um T2 com aproximadamente 80 m² e entrada independente, composto por: 

Sala 
Cozinha 
Um quarto com closet 
Um segundo quarto 
Casa de banho completa 
Zona de arrumos 

A sua configuração e entrada independente permitem uma utilização autónoma relativamente à habitação principal. 

Este espaço acrescenta uma dimensão particularmente interessante ao imóvel: pode funcionar como extensão da habitação para uma família numerosa, proporcionar maior autonomia a familiares ou ser explorado como fonte adicional de rendimento. 

Exterior
A propriedade conta com um amplo logradouro, oferecendo privacidade e diversas possibilidades de utilização, bem como espaço exterior para até 3 viaturas. 
Existe ainda um anexo, atualmente adaptado a sala e cozinha, além de duas churrasqueiras e forno de lenha. 
No total, a propriedade dispõe de 3 cozinhas, reforçando a sua versatilidade. 

Reconstrução em 2006
Em 2006, o imóvel foi alvo de uma reconstrução, tendo sido mantido essencialmente o esqueleto da construção e renovados os principais elementos, incluindo canalizações, esgotos, instalação elétrica, paredes, tetos falsos, portas e outros componentes da habitação. 

Equipamentos e características 

Vidros duplos 
Aquecimento central 
Ar condicionado no sótão 
Painéis solares 
Sistema de alarme 
2 varandas 
Marquise 
2 churrasqueiras 
Forno de lenha 
Anexo com sala e cozinha 
Espaço exterior para 3 viaturas 
Logradouro 
Boa privacidade 
Bons acessos 

Com 300 m² de terreno e 335,25 m² de área bruta de construção, esta é uma propriedade com uma dimensão e configuração pouco comuns, especialmente indicada para quem valoriza espaço, autonomia e flexibilidade de utilização. 

Uma moradia que pode acompanhar diferentes fases da vida: uma grande família, duas gerações ou uma solução que conjugue habitação e potencial de rendimento.