Prédio de uso misto à venda na Rua Doutor Brito Guimarães

Prédio em Albergaria-a-Velha

Prédio Centenário de Grande Dimensão para reabilitação integral - Excelente Oportunidade de Investimento

Situado no coração de Albergaria-a-Velha, encontra-se este emblemático prédio centenário, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com história, localização privilegiada e elevado potencial de valorização.

Com três pisos e 33 quartos, este edifício oferece uma versatilidade excecional, sendo ideal para projetos de hotelaria, alojamento local, residência de estudantes, turismo ou outras soluções de alojamento e investimento.

O rés do chão dispõe de entrada principal independente e de um acesso autónomo a um restaurante, permitindo diferentes modelos de exploração e potenciando a rentabilidade do imóvel.

Atualmente, o edifício encontra-se a ser alvo de uma reabilitação integral, cuidadosamente concebida para preservar o seu valor arquitetónico e histórico, ao mesmo tempo que incorpora elevados padrões de qualidade, conforto e eficiência.

A intervenção contempla a consolidação e reforço das estruturas existentes, a renovação integral das redes de abastecimento de água, eletricidade e esgotos, a instalação de nova caixilharia, a colocação de novos pavimentos e a aplicação de isolamento térmico e acústico nas paredes, garantindo maior eficiência energética, conforto, tranquilidade e durabilidade.

A sua localização estratégica, em pleno centro de Albergaria-a-Velha, proporciona acesso imediato a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. Destaca-se ainda pela excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos dos principais eixos rodoviários da região, com ligação rápida às autoestradas A25, A1 e A29, facilitando as deslocações para Aveiro, Porto, Coimbra e restantes pontos do país.

Esta reabilitação permitirá aliar o encanto e a autenticidade de um edifício centenário às exigências da construção contemporânea, tornando-o numa excelente opção para quem procura um investimento sólido, diferenciador e preparado para o futuro.

Com uma arquitetura de época e um caráter singular, este edifício reúne todas as condições para dar vida a um projeto de excelência, conjugando património, modernidade e elevado potencial de rentabilização.

Uma oportunidade rara de adquirir um edifício de referência, atualmente em fase de valorização, ideal para investidores que procuram um ativo único, com localização privilegiada, reabilitação de elevada qualidade e múltiplas possibilidades de exploração.

ID. F 121/26
CE: C.