Prédio à venda na Avenida Conselheiro Ferreira Lobo s/n

Excelente Oportunidade de Investimento em Caxias | Prédio em Propriedade Total Rendimento & Reabilitação Integral

Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, integralmente remodelado a estrear, situado numa das zonas mais nobres e de maior valorização da Linha de Oeiras: Caxias. Uma propriedade chave-na-mão que combina modernidade, funcionalidade e uma localização altamente estratégica, ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida através de arrendamento tradicional ou de média/longa duração.
Constituição do Imóvel:
-4 Apartamentos T1 Independentes:
-Áreas generosas e otimizadas entre os 35 m² e os 45 m².
-Layouts funcionais com excelente exposição solar.
-Salas em open space com kitchenette totalmente equipada.
-Casas de banho modernas com acabamentos de elevada qualidade e base de duche.
-1 Unidade Independente (Quarto com Casa de Banho Privativa):
-Suíte autónoma, ideal para rentabilização individual, espaço de apoio ou gestão de co-living.

Destaques & Acabamentos

Reabilitação Integral: Edifício renovado de raiz no que respeita a redes de eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico.

Design Contemporâneo: Acabamentos modernos e neutros, caixilharia de vidro duplo, iluminação LED embutida e climatização para máximo conforto dos inquilinos.

Propriedade Total: Permite uma gestão flexível do ativo imobiliário ou futura submissão a propriedade horizontal.

Localização & Envolvente

Localizado numa zona residencial tranquila e de elevado prestígio em Caxias, o imóvel beneficia de uma proximidade ímpar a pontos de interesse chave:
-Praia de Caxias e Calçadão: A poucos minutos a pé, oferecendo uma qualidade de vida superior à beira-mar.
-Cidade do Desporto & Estádio Nacional (Jamor): A curta distância do maior complexo desportivo do país, atrativo para atletas, estudantes e profissionais da área desportiva.
-Acessos & Transportes: Excelentes acessos rodoviários (A5, Avenida Marginal) e facilidade de transporte público (Estação de Comboios de Caxias), permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais.

Serviços & Comércio: Próximo de restaurantes, cafés, escolas internacionais e superfícies comerciais.

Perfil de Investimento

Com um mercado de arrendamento extremamente dinâmico na zona de Oeiras, este prédio destaca-se pela elevada procura de tipologias compactas (T1) por parte de jovens profissionais, nómadas digitais e trabalhadores da Cidade do Desporto e parques empresariais vizinhos (como o Lagoas Park e Taguspark).

Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário sem necessidade de obras, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.