Moradia independente à venda na Rua Engenheiro Técnico Agrícola José Manuel Brito da Mana

***Moradia T3, Piscina Aquecida e Vista Panorâmica excecional sobre Tavira e o Rio Gilão ***

Elegante moradia T3 duplex, situada numa posição elevada numa urbanização residencial tranquila em Tavira, uma das cidades mais encantadoras e autênticas do Algarve.

Com uma arquitetura contemporânea, linhas modernas e interiores luminosos, esta moradia foi cuidadosamente concebida para oferecer conforto, privacidade e uma vivência sofisticada, tirando o máximo partido da luz natural e das vistas panorâmicas sobre a cidade de Tavira e o rio Gilão.

Com uma área bruta de construção de 245 m², implantada num terreno de 297 m², a propriedade distribui-se por três pisos, complementados por um terraço superior com vista deslumbrante.

No rés-do-chão, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, com ligação direta ao exterior, ao jardim e à piscina privativa aquecida. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade e design contemporâneo, dispondo ainda de despensa, hall de entrada e casa de banho social.

No primeiro piso, a moradia dispõe de três confortáveis suites, todas com varanda privada e excelente luminosidade natural.

O terraço na cobertura é um dos grandes destaques desta propriedade, oferecendo uma vista panorâmica sobre Tavira, o rio Gilão e a envolvente urbana. Um espaço perfeito para relaxar ao final do dia,

A cave, com luz natural e cerca de 67 m², acrescenta versatilidade à moradia, podendo ser utilizada como lavandaria, ginásio, sala de jogos, zona de arrumos ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privado e portão automático.

Equipada com ar condicionado, piso radiante elétrico, painéis solares para aquecimento de águas, piscina aquecida, vidros duplos, isolamento térmico e acústico, estores elétricos, roupeiros e eletrodomésticos integrados, esta moradia alia conforto, eficiência e qualidade construtiva. A classificação energética A+ reflete os elevados padrões de sustentabilidade e eficiência do projeto.

A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade. A moradia encontra-se a poucos minutos do centro histórico de Tavira, com fácil acesso a restaurantes, cafés, comércio, escolas, farmácias, estação de comboios e principais vias rodoviárias. O Aeroporto Internacional de Faro situa-se a cerca de 35 km (30 min.), enquanto as praias da Ilha de Tavira, Terra Estreita, Cabanas e Barril se encontram a curta distância. Para os amantes de golfe, existem vários campos num raio aproximado de 13 km.

Tavira, frequentemente descrita como uma das cidades mais bonitas do Algarve, combina património histórico, autenticidade, qualidade de vida e proximidade à natureza. As suas ruas tradicionais, a Ponte Romana, o Castelo, as igrejas históricas, o rio Gilão e a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa fazem desta cidade um destino privilegiado para viver, passar férias ou investir.

Características:
*Moradia T3 duplex isolada, nova, com esplêndida vista Rio e vista para cidade
*Área Bruta de Construção: 245,16 m²
*Terreno: 297,30 m²
*Três suítes com varanda privada
*Quatro wc completas
*Terraço e Piscina privativa aquecida, no jardim
*Terraço com Pérgola e vista panorâmica para cidade de Tavira e rio Gilão
*Cave com luz natural e cerca de 68 m²
*Ar condicionado
*Piso radiante elétrico
*Painéis solares para águas quentes
*Vidros duplos,
*Estores elétricos
*Solário
*Cozinha completa (máquinas lavar loiça e roupa, Combinado frigorífico, Microondas, Placa de indução, Exaustor) com Despensa
*isolamento térmico e acústico
*Um lugar de estacionamento privado
*Classificação energética A+

Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.