Moradia geminada à venda na Vereda Padre Cid

Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada.

Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia.

A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência.

Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Destaques da Propriedade:
Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho
2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar
Escritório/quarto adicional, versátil e funcional
Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior
Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio
4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos
Claraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundante
Jardim privado com churrasqueira e lavandaria
Garagem fechada para 2 viaturas
Soalho em toda a habitação e focos embutidos

Distribuição dos Espaços

Piso de Entrada:
Hall de entrada acolhedor
Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim
Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi
Videoporteiro
WC de serviço

Piso 1:
Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar
Quarto com roupeiro embutido
Escritório/quarto adicional
WC completo com base de duche

Piso 2:

Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros — ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho

Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar

WC de apoio

Arrumos

Cave:
Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo
Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira
Zona de arrumação adicional sob as escadas

Exterior:
Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria

Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívio

Equipamentos e Conforto:
Aquecimento central e toalheiros aquecidos
Aspiração central
Sistema de alarme em toda a habitação
Caixilharia com vidro duplo
Estores elétricos

Condomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas).