Moradia independente à venda na Rua Principal, 412

Casa da Serra Verde — Moradia em Granito com Vários Edifícios Registados, Próxima de Tondela

A Casa da Serra Verde é uma propriedade rural singular, situada numa zona tranquila da região da Beira Alta, a aproximadamente 15 minutos de Tondela.

Combinando uma moradia tradicional em granito parcialmente renovada, vários edifícios devidamente registados, água própria e terreno produtivo, esta propriedade apresenta um enorme potencial como residência familiar, pequena quinta, refúgio rural ou projeto de turismo.

Composição e registo da propriedade
A propriedade é legalmente composta por:

Três artigos urbanos distintos, todos devidamente registados;
Um artigo rústico.
Os edifícios registados incluem a moradia principal, um tradicional palheiro em pedra e uma construção urbana de grandes dimensões.

Moradia principal
A moradia tradicional em granito possui licença de habitação válida e conta com aproximadamente 140 m², distribuídos por dois pisos.

Piso superior
O piso superior corresponde à principal área habitacional e é composto por:

Três quartos;
Uma casa de banho;
Cozinha e sala em open space;
Varanda fechada;
Janelas com vidros duplos;
Telhado novo e totalmente isolado;
Pavimentos renovados e isolados;
Canalização nova em cobre;
Instalação elétrica totalmente nova;
Termoacumulador;
Salamandra a lenha com sistema de ventilação para distribuir o calor pela zona habitacional.
Rés do chão
O rés do chão conserva o carácter original e vários elementos tradicionais da propriedade, incluindo:

Paredes em granito à vista;
Cozinha antiga com lareira;
Adega com alambique original;
Diferentes áreas de arrumos;
Forno tradicional a lenha.
Este piso oferece um excelente potencial para a criação de mais área habitacional, quartos de hóspedes, estúdio, oficina ou espaço de lazer, mediante as autorizações eventualmente necessárias.

Abastecimento de água e infraestruturas
A propriedade beneficia de abastecimento de água próprio e independente, dispondo de:

Furo que abastece a moradia e toda a propriedade;
Sistema de filtragem da água;
Fossa séptica;
Tanque tradicional que também pode ser utilizado como pequena piscina.
Palheiro e edifícios adicionais
Além da moradia principal, a propriedade inclui:

Um palheiro tradicional em pedra, legalmente registado;
Aproximadamente 160 m² de espaço potencial, distribuídos por dois pisos;
Uma construção urbana registada com aproximadamente 300 m².
Estes edifícios oferecem diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para oficinas, ateliers, armazenamento, alojamento para hóspedes ou desenvolvimento de um futuro projeto de turismo rural, mediante as respetivas autorizações e eventuais alterações de utilização.

Terreno e espaços exteriores
Na frente da moradia existe uma ampla área exterior com espaço suficiente para o estacionamento de vários veículos.

O terreno possui várias árvores de fruto, oliveiras e videiras, reforçando o carácter genuíno desta propriedade rural portuguesa.

Em conjunto com o furo, que permite abastecer de água toda a propriedade, o terreno apresenta excelentes condições para a criação de jardins, horta, pomar, pequena exploração agrícola ou um estilo de vida mais autónomo e sustentável.

Localização
A Casa da Serra Verde encontra-se num ambiente rural tranquilo, mantendo-se próxima de serviços, comércio e vários pontos de interesse:

Aproximadamente 7 km da Praia Fluvial da Várzea do Homem;
Cerca de 15 minutos de carro de Tondela;
Aproximadamente 10 minutos de um restaurante distinguido pelo Guia Michelin;
Com fácil acesso às magníficas paisagens da região da Serra da Estrela.
A Casa da Serra Verde é muito mais do que uma moradia tradicional. Com três artigos urbanos devidamente registados, um artigo rústico, uma extensa área construída, terreno produtivo e abastecimento de água próprio.