Moradia independente à venda na Rua Central da Lomba, 565

Identificação do imóvel: ZMPT593360

Moradia T3 em condomínio fechado, na Rua Central da Lomba em Sobrado, Valongo.
A curta distância dos centros de Alfena, Campo, Gandra, Paços de Ferreira, Sobrado e Valongo, esta moradia apresenta áreas generosas (125 m²), dispõe de orientação solar a Nascente/Poente. Com lavandaria, cozinha equipada, sala com acesso a terraço, três quartos, dois sendo suítes com amplas dimensões, sistema de ar condicionado, duas varandas, terraço, garagem fechada para duas viatura e estacionamento com facilidade dentro do condomínio. Pronto a habitar!

Esta moradia encontra-se numa localização residencial consolidada e estratégica, perto de acessos às maiores vias rodoviárias do distrito do Porto.

Principais características:

- área útil 125 m² e área dependente 55 m²
- 3 pisos, 2 frentes
- duas varandas, nascente e poente
- terraço voltado a nascente
- interior composto por:
- piso -1: garagem para 2 viaturas e lavandaria
- piso 0: hall de entrada, cozinha, sala, casa de banho e terraço
- piso 1: três quartos, dois sendo suíte
- Armários embutidos em todos os quartos
- Facilidade de estacionamento dentro do condomínio

Materiais e detalhes técnicos:

- Janelas com vidro duplo
- Pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
- Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões
- Cozinha equipada com os seguintes equipamentos: paca vitrocerâmica, forno e exaustor
- Ar condicionado nos quartos e sala
Elementos matriciais e legais:

- Área bruta privativa - 125 m² (moradia)
- Área bruta dependente - 55 m² (garagem, varandas e terraço)
- Ano de inscrição na matriz - 2001
- Licença de utilização de 2001 emitida pela Câmara Municipal de Valongo
- Certificado energético: C
Informações adicionais:

- Condomínio: 38€/mês
- IMI - 300€/ano (estimado)
Pontos próximos e distâncias:

- A 500 m do Parque de Laser da Lomba (2 min de carro)
- A 1 km de Sobrado (4 min de carro), com comércio e serviços disponíveis
- A 1.2 km da Igreja Matriz de Sobrado (4 min de carro)
- A 1.5 km da Farmácia Sobrado (4 min de carro)
- A 1.7 km da Escola EB1 de Sobrado (4 min de carro)
- A 1.8 km da EB 2/3 de Sobrado (4 min carro)
- A 5 km do acesso à A41 (6 min de carro)
- A 5 km de Campo (6 min de carro)
- A 6 km de Valongo (10 min de carro)
- A 10 km de Alfena (10 min de carro)
- A 10 - 14 km de Ermesinde (15 - 18 min carro)
- A 12-14 km de Paredes (15 - 20 min de carro)
- A 15 km de Paços de Ferreira (17 min de carro)
- A 20 km da Maia (15 - 20 min de carro)
- A 25 km do Porto (25 - 30 min de carro)
- A 25 km do Aeroporto Francisco sá Carneiro ( 25 - 30 min de carro)
Entre em contacto para mais informações e marcação de visita.

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