Moradia independente à venda na Rua 7

Propriedade no Gerês com 3 apartamentos e 850m2 de terreno construtivo.
Todos isto num dos locais mais procurados e cobiçados (Rio caldo) perto de tudo Marina, desportos Nauticos, Praias Fluviais, São bentinho da Porta Aberta.
Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica sobre a Albufeira da Caniçada, rodeado pelas paisagens deslumbrantes do Parque Nacional da Peneda-Gerês — um dos destinos de natureza mais procurados e valorizados de Portugal.
Esta propriedade exclusiva em Rio Caldo combina rentabilidade imediata com um potencial de expansão único no mercado: inclui 3 apartamentos independentes totalmente equipados e insere-se num lote de 850 m² integralmente construtivo, permitindo a edificação de uma moradia adicional.
Principais Características do Imóvel:
* 3 Unidades Independentes: 2 Apartamentos T1 + 1 Apartamento T0.
* Pronto a Rentabilizar: Vendidos mobilados, com decoração moderna, cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado e aquecimento elétrico.
* Terreno com Capacidade Construtiva: Lote de 850 m² totalmente construtivo, ideal para construir uma segunda moradia autónoma ou expandir a capacidade turística.
* Vistas Panorâmicas: Vistas desafogadas sobre o lago, as montanhas e as icónicas pontes de Rio Caldo a partir de todas as unidades.
Localização Premium & Procura Turística Elevada:
- 300 metros do Santuário de São Bento da Porta Aberta.
- 1 km da Praia Fluvial do Alqueirão.
- A escassos minutos do Porto de Rio Caldo, da marina, de trilhos naturais e de centros de desportos náuticos.
Zona com fluxo turístico consolidado e elevada taxa de ocupação durante todo o ano.
Modelos de Negócio & Alta Rentabilidade:
Exploração Total em Alojamento Local (AL): Maximize o retorno financeiro arrendando as 3 unidades de forma independente.
Modelo Misto: Viva numa das frações e rentabilize as restantes duas para cobertura total dos custos de investimento.
Desenvolvimento Imobiliário: Construa uma moradia adicional no lote de 850 m² para venda individual ou para ampliação do complexo turístico.
Oportunidades no Gerês que conjuguem vista rio direta, unidades prontas a faturar e terreno construtivo adicional são extremamente escassas.
Não perca este ativo estratégico de elevada valorização. Agende já a sua visita!