Apartamento T3 à venda na Rua da Nora, 192

Há casas que se escolhem pelos números. E depois há aquelas em que começamos, quase sem perceber, a imaginar a nossa rotina. Este T3, no Edifício Solar da Ponte, em Santa Eulália, Vizela, reúne uma característica cada vez mais procurada: espaço, tranquilidade e uma envolvente residencial pensada para viver.
Localizado no 2.º andar, o apartamento dispõe de 128,30 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 30,60 m² de área bruta dependente.
São áreas que permitem pensar numa casa para o presente, mas também para os próximos anos: uma família a crescer, trabalhar a partir de casa, receber amigos ou simplesmente ter espaço para cada momento do dia.
O Solar da Ponte destaca-se ainda pelo conceito de condomínio, integrado numa área de aproximadamente 9.700 m², com vários blocos habitacionais, zona desportiva e uma envolvente própria.
E há algo que considero particularmente interessante neste imóvel: não estamos a falar apenas de um apartamento, mas de uma forma de viver. Ter a privacidade de um condomínio, sem ficar afastado da vida quotidiana de Santa Eulália e da proximidade a Vizela.

Um T3 para quem procura mais espaço, mais conforto e um lugar onde seja fácil imaginar a próxima etapa da sua vida.

Resumo:

Edifício Solar da Ponte - Santa Eulália, Vizela
T3 | 2.º andar
128,30 m² de área bruta privativa
30,60 m² de área bruta dependente
Condomínio fechado
Ano de construção: 2002

Mais características:
- Suíte: 20,10 mts | Acesso à varanda | AC | WC com 4,8 mts | 2 armários embutidos;
- 1 Quarto com 14,90 mts;
- 1 Quarto com 12,90 mts | radiador elétrico;
- 1 WC completa com 2,60 mts;
- Sala de estar e jantar: 25,90 mts | Acesso à varanda | Lareira com recuperador de calor | radiador elétrico;
- Cozinha: 15,30 mts | Despensa | Lavandaria | Mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, microondas, máquina de lavar loiça e roupa | Gás canalizado;
- Hall: 7,70 mts | videoporteiro;
- 1 Lugar de estacionamento coberto com 13 mts | portão de entrada automático;
- Arrecadação de arrumos com 8,10 mts.

Exterior:
- Campo desportivo privativo dos condóminos (futebol/ténis);
- Estacionamentos livres;
- Parque infantil traseiro em recuperação;
- Zonas comuns cuidadas e acondicionadas.

Particularidades:
- Condomínio 57,27€ mensais;
- Cota Extra de obras: 18,72€ mensal até setembro de 2026 (esta prevista uma AG para deliberar novos investimentos, prevendo-se a continuidade da cota);
- IMI: 120,88€ (anual)
- Libertação/desocupação do imóvel em Agosto de 2027 (fim da época lectiva).

Acessibilidades:
- 200 mts dos Passadiços de Vizela;
- 250 mts zona desportiva do CCD Santa Eulália;
- Paragem de autocarro em frente ao Prédio.
- Num raio de 800 metros: Hipermercado; posto de combustível, multibanco; padaria; supermercados; talho; restaurantes; clinica dentárias; centro de explicações;
- 1 km do centro cívico da freguesia (Igreja, Junta de Freguesia, Farmácia);
- 2,4 km do centro cívico da cidade de Vizela;
- 3,5 kms da estação de comboio de Vizela (ligação ao Porto e Guimarães)
- 4 kms do acesso à autoestrada A11
- 12 kms do centro cívico da cidade de Guimarães

Se procura uma casa com espaço para viver, talvez valha a pena conhecê-la pessoalmente.

João Ferreira | Consultor Imobiliário
Espaço RC Imobiliária
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