Escritório à venda na Praça Bernardo Santareno

INVESTIR. TRANSFORMAR. VALORIZAR. | ROI ESTIMADO 28,7% 
Praça Bernardo Santareno | 280 m² | Projeto para 2 Apartamentos T2 
Uma oportunidade de investimento pensada para quem procura aliar rentabilidade, valorização e transformação imobiliária num único ativo, numa localização estratégica e com elevada procura residencial.
A fração dispõe de 280 m² e conta com um projeto para a criação de dois apartamentos T2, encontrando-se o respetivo projeto concluido e aprovado.
D1 | T2 com 161,17 m² ABP 
Projeto composto por sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária social, suite e master suite com closet e instalação sanitária privativa.  
D2 | T2 com 118,83 m² ABP 
Projeto composto por sala comum com cozinha integrada, suite e master suite, ambas com instalações sanitárias privativas.  
✨ Destaques

280 m² de área total
2 entradas e elevadores
Portaria 24h / 7 dias por semana
R/C em documentação, com altura equivalente a um 4. º andar
Excelente luminosidade natural
Muito bem servido de transportes
Inserido numa zona muito procurada e em forte valorização 

� UMA OPERAÇÃO PENSADA PARA INVESTIDORES

ROI BRUTO ESTIMADO: 28,7%
PRAZO ESTIMADO DE OBRA: 5 MESES 

Uma operação com uma estratégia clara: transformar uma fração de grande dimensão em dois ativos residenciais, potenciando a utilização do espaço e a sua valorização num mercado com elevada procura.
O projeto financeiro detalhado, com os pressupostos considerados para a estimativa de rentabilidade, poderá ser apresentado mediante manifestação de interesse.  
� Procura um investimento imobiliário com uma estratégia de valorização definida? Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do projeto e analisar esta oportunidade.
As fotografias 3 a 7 foram geradas através de Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, com o objetivo de apresentar uma possível sugestão de decoração e aproveitamento dos espaços. O imóvel é comercializado sem mobiliário e decoração.