Arrendamento de armazém na Rua Engenheiro António Ricca Gonçalves, 130

A morada de uma operação industrial define custos, tempos de entrega, capacidade de recrutamento e margem. Este armazém industrial na Zona Industrial da Maia, freguesia de Castelo da Maia, merece uma análise séria por parte de qualquer empresário a procurar espaço com dimensão real para operar.

Localização estratégica: A41, Porto e aeroporto ao alcance

A 1.000 metros do nó de acesso à A41 (junto ao Leroy Merlin), com o centro do Porto a 15 minutos, o Porto de Leixões a 12 km e o Aeroporto Sá Carneiro a 6 km. Poucos polos industriais no Norte oferecem esta combinação simultânea de proximidade ao aeroporto, ao porto marítimo e à cidade é o que faz da Maia, provavelmente, o maior núcleo empresarial da região.

1.200 m² de planta retilínea para operação eficiente

Área de 1.200 m² em rés-do-chão único, com configuração retilínea de 60 × 20 metros. Um espaço retangular limpo, sem colunas mal colocadas nem recantos inúteis, permite corredores de picking eficientes, estanteria contínua ou zonas amplas de produção sem desperdício de metros quadrados pagos.

O pé-direito de 6 metros liberta valor em estanteria vertical e permite operação de empilhadores com folga, multiplicando a capacidade de armazenagem sem aumentar a pegada arrendada. Inclui escritório de apoio integrado, dispensando o arrendamento separado de espaço administrativo.

Portão de acesso para camiões TIR

O armazém tem duas frentes e portão de acesso para entrada direta de camiões TIR ao interior. A diferença entre carregar cómoda e rapidamente no espaço próprio, ou perder tempo em manobras condicionadas pelo tráfego da rua. A envolvente da Zona Industrial da Maia foi desenhada de raiz para tráfego pesado, com arruamentos largos e estacionamento público ao longo das ruas.

Metro a 5 minutos e infraestrutura em redor

A estação de metro de superfície fica a 5 minutos a pé, complementada pelos transportes urbanos do concelho. Num mercado de trabalho cada vez mais competitivo, este detalhe facilita o recrutamento e retenção de colaboradores que não dependem de viatura própria. Em redor, o Centro Comercial Maia garante acesso a banco, CTT, restauração e serviços de retalho.

Perfis de operação adequados

Este armazém na Zona Industrial da Maia encaixa em logística, distribuição, armazenagem, produção ligeira ou operação híbrida com componente comercial.

Condições de arrendamento

Renda mensal: 4.800 €

2 meses de renda antecipada + 2 meses de caução. Isento de Certificação Energética.

Marque uma visita

Se a sua empresa precisa de espaço para crescer com margem operacional real, marque uma visita. Meia hora no local é suficiente para avaliar como o espaço se ajusta à sua operação. A Medispace é especializada exclusivamente em imóveis industriais e comerciais desde 2008.
Categoria Energética: Isento

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