Apartamento T2 à venda na Rua Aureliano Lima, 177

Apartamento T2 Semi-Remodelado com Elevador, Video Porteiro, Varanda, Lugar de Garagem e Arrumos

Excelente apartamento T2 semi-remodelado, em muito bom estado de conservação, situado no 2. º andar de um edifício com elevador.

O imóvel dispõe de 86,1 m², duas frentes, excelente exposição e uma localização extremamente central, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes, escolas e unidades de saúde.

O imóvel é composto por duas frações independentes, incluindo o apartamento e o espaço destinado a estacionamento/arrumos, com 13,8 m².

Características do apartamento

Suite — 14,70 m²

* Roupeiro embutido
* Pavimento em parquet de carvalho
* Janela dupla com vidro duplo
* Casa de banho privativa completa com banheira

Quarto — 12,40 m²

* Roupeiro embutido
* Janela dupla com vidro duplo
* Pavimento em parquet de carvalho

Casa de banho

* Casa de banho completa
* Base de duche

Hall de entrada

* Roupeiro embutido
* Acesso à casa de banho principal

Sala — 22,58 m²

* Lareira
* Varanda
* Janela dupla com vidro duplo

Cozinha — 9,20 m²

* Placa vitrocerâmica nova de 4 discos
* Forno novo
* Exaustor novo
* Grande despenseiro
* Lavandaria
* Esquentador a gás natural novo

Garagem e arrumos

O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos, com uma área de 13,8 m².

Localização e serviços

Excelente localização, com vários serviços e transportes nas proximidades:

* � Estação de Metro de Vila d’Este — 1,1 km / cerca de 4 minutos
* � Estação de Metro Manuel Leão — 1,3 km de carro / cerca de 900 m a pé
* � Estação de Metro de Santo Ovídio — 1,3 km
* � Paragem de autocarro — 110 m / cerca de 1 minuto a pé
* � Lidl — 800 m / cerca de 3 minutos
* � Auchan — 800 m / cerca de 3 minutos
* � Aldi, Continente e Froiz — cerca de 1,2 km / 5 minutos
* � Escola primária e jardim de infância — 100 m
* � EB 2/3 Soares dos Reis — 1,2 km de carro / 900 m a pé
* � Burger King — 1,2 km / cerca de 5 minutos
* � Hospital Eduardo Santos Silva — 1,2 km / cerca de 5 minutos

Informação adicional

* Certificado Energético: Classe D, válido até 04/08/2027.
* Foram posteriormente instaladas janelas adicionais em alumínio com vidro duplo e corte térmico, contribuindo para melhorar o conforto térmico e a eficiência energética do imóvel.
* Condomínio: 33 €/mês
* IMI: 208,49 €/ano

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona central e com uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes e acessos.

Valor de venda: 285.000€.