Espaço comercial à venda na Rua Doutor Francisco António Diniz

Loja 535 m² Figueira da Foz (Centro/São Julião) | Rendimento/Investimento + Sede/Serviços + R/C

Preço: 351.000 €

Loja e Espaço Comercial com 535 m² no Centro da Figueira da Foz (Complexo Mondego / Rua Dr. Francisco António Diniz). Imóvel amplo no rés-do-chão com grande fachada envidraçada, ideal para investimento de rendimento, sede empresarial, retalho, serviços ou clínica.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Localizado em pleno centro urbano da Figueira da Foz (freguesia de São Julião), junto ao Mercado Municipal e a escassos metros da marginal e praia. A zona envolvente beneficia de forte pedonalidade, centralidade comercial e fácil acesso aos principais eixos viários da cidade (EN109 e A14). Proximidade a todo o tipo de comércio, bancos, serviços públicos e transportes.

VERSATILIDADE DE USO: EMPRESARIAL E RETALHO
- 535 m² de área útil contínua desenvolvida num único piso térreo (rés-do-chão).
- Ampla fachada com montras em vidro, garantindo forte impacto visual para a sua marca e excelente luminosidade natural.
- Layout versátil e sem barreiras complexas, pronto para acolher a sua Sede Empresarial, Escritórios Corporativos, Centro Clínico/Saúde, Supermercado/Retalho, Ginásio, Centro de Formação ou Hub de Distribuição/Logística Leve.
- Facilidade de acessos e operações de carga e descarga.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E RENDIMENTO
- Ativo imobiliário no centro nobre da Figueira da Foz com rácio preço/m² altamente competitivo.
- Elevado potencial de Yield/Rendimento através do arrendamento a inquilino corporativo único ou fracionamento em múltiplos espaços de escritórios/serviços.
- Ativo líquido de elevada procura por operadores nacionais e locais na região centro.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de imóvel: Loja / Espaço Comercial / Serviços
- Área útil e área bruta coberta: 535 m²
- Piso: Rés-do-chão (R/C)
- Localização: Centro / São Julião (Figueira da Foz)
- Ano de construção: 1985
- Classe energética: C.