Quinta à venda em Seia

Com uma área total de 9.630,23 m², esta propriedade reúne um conjunto de características pouco comuns, onde a construção tradicional em pedra, os recursos naturais e os espaços exteriores se conjugam num ambiente de grande privacidade e autenticidade.

A propriedade integra duas casas construídas em pedra de xisto, uma piscina natural alimentada por duas nascentes existentes no terreno e uma zona de campismo equipada com uma yurt e diversas infraestruturas de apoio, oferecendo condições para habitação própria e desenvolvimento de uma atividade turística de pequena escala.

A casa principal distribui-se por três pisos. A sala de estar, a cozinha e a casa de banho foram renovadas nos últimos anos e encontram-se organizadas num único nível. O quarto situado no sótão está atualmente em fase de renovação, estando prevista a conclusão dos trabalhos antes da venda. A cave é utilizada como oficina e espaço para artes e trabalhos manuais, encontrando-se separada da restante área habitacional.

A segunda casa, de maiores dimensões, conserva as paredes de pedra à vista e dispõe de uma nova cobertura, concebida em diferentes níveis para favorecer a entrada de luz natural. Atualmente por terminar, oferece várias possibilidades de aproveitamento: poderá dar origem a uma moradia de quatro quartos ou a duas unidades independentes, com um apartamento T1 na cave e um espaço em open space, com um ou dois quartos, no rés do chão. De acordo com a informação disponibilizada, esta configuração poderá ser desenvolvida sem necessidade de licença de construção adicional.

No exterior, a zona de campismo integra uma yurt com 5,5 metros de diâmetro, disponível com ou sem mobiliário, cozinha totalmente equipada em formato de quiosque, espaço exterior para refeições e instalações sanitárias com chuveiro e sistema de compostagem. Um conjunto que permite receber hóspedes e explorar uma vertente de alojamento turístico.

Os terrenos e jardins encontram-se organizados em diferentes áreas, incluindo cinco hortas em socalcos e uma zona de cultivo em sistema hugelkultur, ambas servidas por rega gota a gota; um olival com árvores adultas e jovens; e um pomar diversificado, com macieiras, pereiras, pessegueiros, damasqueiros, cerejeiras, amendoeiras, limoeiros e nogueiras. A propriedade dispõe ainda de um jardim de inspiração inglesa, com lago e relvado, e de um pinhal que constitui também uma fonte natural de lenha.

Na parte posterior existe uma área ainda por desenvolver, com potencial para a criação de novos socalcos agrícolas, instalação de estufas ou polytunnels, construção de uma piscina de maiores dimensões ou ampliação dos espaços ajardinados e de cultivo.

A piscina natural, abastecida por água fresca proveniente de duas nascentes da propriedade, representa uma das suas características mais singulares, reforçando a ligação entre o conjunto edificado e os recursos naturais existentes.

Pela diversidade das construções, pelas infraestruturas de campismo, pelos espaços agrícolas e jardins já desenvolvidos e pelas possibilidades de ampliação e aproveitamento, esta propriedade apresenta potencial para residência permanente, alojamento de hóspedes, turismo de pequena escala ou exploração rural.

Uma propriedade com carácter próprio, onde a arquitetura tradicional em xisto, a água de nascente e a diversidade dos espaços exteriores criam um conjunto com identidade e múltiplas possibilidades de utilização.

(N/ Ref.ª JF386)
Categoria Energética: E

ref:JF386.