Moradia em banda à venda na Rua das Conchas, 4

MORADIA T4 DE LUXO COM PISCINA E JARDIM | MILHEIRÓS – MAIA

Uma moradia pensada para quem procura arquitetura contemporânea, grandes áreas, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro da Maia.
Localizada em Milheirós, esta moradia T4 nova, de 3 frentes, destaca-se pela luminosidade natural, dimensão dos espaços e elevada qualidade dos materiais e equipamentos.

Com 304,88 m² de área útil, 492,90 m² de área bruta e implantada num terreno de 344 m², apresenta uma distribuição funcional entre zona social, zona privada e espaços complementares.

PISCINA, JARDIM E UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA DESFRUTAR

No rés do chão encontra-se uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha beneficiam de grandes vãos envidraçados e de uma ligação direta ao exterior.
O jardim e a piscina prolongam naturalmente a área social da casa, criando um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, convívio em família e momentos de lazer.
Neste piso encontra ainda WC de serviço, lavandaria, hall de entrada e garagem box fechada para 2 viaturas.

2 SUÍTES, MASTER SUITE COM CLOSET E VARANDA
O piso superior foi reservado à zona mais privada da habitação.
Dispõe de 4 quartos, dos quais 2 são suítes.
A master suite assume particular destaque pelas suas dimensões, closet e ampla varanda.
Os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa, existindo ainda varanda e um luminoso hall de distribuição.

CAVE COM 69,15 M²
No piso inferior, a moradia oferece ainda uma cave com 69,15 m², além da sala das máquinas, acrescentando uma área extremamente versátil à habitação.

CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
Esta não é apenas uma moradia de grandes dimensões. O nível de equipamento é um dos seus principais argumentos:
• Domótica KNX
• Piso radiante para aquecimento e arrefecimento
• Bomba de calor de elevada eficiência energética para produção de águas quentes
• Caixilharia de alumínio de perfil minimalista
• Vidro duplo
• Isolamento térmico e acústico
• Classe energética A
• Portão automático e vídeo porteiro.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA
A cozinha combina mobiliário com acabamento lacado e folheado a madeira, ferragens BLUM ou equivalente e bancada em porcelanato.
Encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador.
Nos quartos e sala, o pavimento em madeira de nogueira multicamadas reforça o caráter contemporâneo e sofisticado da habitação. As instalações sanitárias incluem revestimentos em grés porcelanato, mobiliário folheado a madeira, louças SANITANA ou equivalente e torneiras BRUMA ou equivalente.

LOCALIZAÇÃO – MILHEIRÓS, MAIA
Uma localização particularmente interessante para famílias que pretendem viver numa zona residencial mantendo serviços essenciais muito próximos.
Nas imediações encontram-se Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Lidl, Mercadona, escolas, restauração, comércio e serviços, além de acessos rodoviários.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Moradia T4 nova
• 3 frentes
• 310,85 m² de área útil
• 572,75 m² de área bruta
• Terreno com 344 m²
• 4 quartos
• 2 suítes
• Master suite com closet e varanda
• 4 casas de banho
• Sala e cozinha em open space
• Jardim
• Piscina exterior
• Cave com 69,15 m²
• Lavandaria
• Garagem box para 2 viaturas
• 2 varandas
• Domótica KNX
• Piso radiante
• Bomba de calor
• Classe energética A.

Uma moradia contemporânea onde espaço, conforto, tecnologia e exterior se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciada no concelho da Maia.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a HT Consultores Imobiliários – AMI 22918.