Arrendamento de moradia independente na Rua 1º de Dezembro, 22

ARRENDAMENTO de uma Moradia/CHALÉ T3 independente, no estilo Canadá, totalmente em madeira especial, novo de 300 m2 em Lote de 600 m2, com SPA-Sauna e jacúzi com salão de jogos/multiusos na cave de 100 m2, em Cascais - Tires

DESCRIÇÃO COMPLETA:
CHALÉ T3 independente, moderno, como novo, com 300 m2, em Lote de 600 m2 com parqueamento e SPA, em Cascais- Tires
Localizado a menos de 3 500 m das praias da linha, próximo da Universidade Nova, do Aeroporto Municipal de Cascais, de Escolas internacionais, e de Colégios de renome.
Edifício de três pisos: Piso da Cave; Piso do R/C; Piso do mezanino.
Edifício com Isolamento Térmico e Acústico: madeira termo modificada com lã mineral.
Caixilharia das portas e janelas são da reconhecida marca Kommerling, topo de gama da tecnologia alemã.
Certificação Energética e Qualidade do Ar: Classe A
A esta habitação foi atribuída a Licença de Utilização Nº 57 emitida em 17-02-2023 pela CMC.

CONDIÇÕES de ARRENDAMENTO:
- Preferência de Contrato de Arrendamento para 3 ou mais anos.
- Possibilidade de negociação do Arrendamento da Moradia/Chalé com mobiliário
- Oportunidade de negociação do Arrendamento da moradia/Chalé com opção de compra
- Entrega no Contrato de Arrendamento de 3 ou mais mensalidades.
- Entrega de uma Caução no Contrato de Arrendamento, negociável de um valor igual ou superior a uma mensalidade (condicionado ao mobiliário).
- Prova documental de rendimentos qualificáveis para garantir o encargo do contrato de arrendamento.
Anuncio deste imóvel para arrendamento, em correspondência com o anuncio deste imóvel para venda, com a referência KWPT-032291 e o Link:

Atributos Únicos:
Construção com assinatura CASEMA.
A construção é considerada uma obra prima da empresa construtora – CASEMA – com o revestimento exterior e interior em madeira natural, incluindo os tetos, que desde a conclusão da construção continua perfeita. Tem garantia de construção de 10 anos até setembro de 2033.
Parede exterior e interior revestida a madeira termo modificada, com isolamento interior de lã mineral, com a espessura total de 22 cm. Tetos interiores revestidos a madeira termo modificada.
Realça a qualidade da construção, que proporciona uma temperatura amena durante todo o ano.
O pé direito duplo verificado na sala contribui para um ambiente de excelente design, com qualidade extraordinária de conforto, térmico e acústico.
As caixilharias das portas e janelas Kommerling, são topo de gama da tecnologia alemã, com todos os estores com motor elétrico, são excelentes no fecho, com qualidade de isolamento: térmico; acústico e de radiação solar.
As áreas das divisões são harmoniosamente distribuídas.
A decoração foi realizada a harmonizar a elegância dos artigos decorativos de estilo moderno, e rústico com a personalidade de charme do Chalé.

Tipologia T3 + 4 (mezanino; cave; SPA; anexo)
Pisos: edifício com 3 pisos: Cave; R/C e Mezanino
Cave: salão de jogos – Mesa de snooker; ténis de mesa; matraquilhos
Cave: Bar com dois balcões em aço inox, e um pipo decorativo em carvalho
Cave: Zona de equipamentos técnicos, com um termo acumulador de 300 litros.
Habitação com 179 m2 no Rés do Chão, com acessibilidade + mezanino de 23,80 m2

Atributos Específicos:
Sala com lareira para lenha natural, com recuperador de calor, e painel em coluna, de xisto rústico oriundo de Foz Côa.
Sala com duas portas duplas, para varanda e jardim.
Sala com pé direito cerca de 4, 20 m de altura
Luzes embutidas na sala, quartos, suite,
Cozinha estilo americano, mobilada e equipada com eletrodomésticos, com uma ilha de 6 portas para arrumação.
Bancada de cozinha eletrificada com duas tomadas verticais.
Todos os Estores têm motor elétrico, e são a condizer com a cor do edifício.
Varandas, soalheiras, viradas a sul, na sala, na suite e.