Apartamento T2 à venda em Via Padre Arnaldo Duarte

Apartamento T2 de três frentes, com 96,90 m2 de área privativa, duas varandas e garagem individual equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico.

Localizado na Via Padre Arnaldo Duarte, em Castêlo da Maia, encontra-se no 3.º andar de um edifício com elevador, construído em 1998 e bem cuidado.

As três frentes proporcionam uma boa entrada de luz natural, maior ventilação e mais privacidade nas diferentes divisões.

A sala permite organizar confortavelmente as zonas de estar e de jantar, dispõe de lareira com recuperador de calor e beneficia de acesso a uma das varandas. As janelas duplas contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico.

A cozinha é ampla, encontra-se equipada e é complementada por uma lavandaria independente e uma despensa, garantindo maior funcionalidade e capacidade de arrumação.

A zona privativa é composta por dois quartos, ambos com janelas duplas, e duas casas de banho, oferecendo uma utilização prática para uma família ou para quem valoriza uma divisão adicional para escritório.

O apartamento possui gás canalizado e uma segunda varanda, reforçando a ligação ao exterior e a luminosidade natural.

Na cave, dispõe de garagem individual com ponto de carregamento para veículo elétrico, permitindo estacionar e carregar a viatura com maior comodidade.
Principais características

Apartamento T2;
96,90 m2 de área bruta privativa;
23,85 m2 de área bruta dependente;
Três frentes;
3.º andar;
Edifício com elevador;
Sala com lareira e recuperador de calor;
Janelas duplas na sala e nos quartos;
Cozinha ampla e equipada;
Lavandaria independente;
Despensa;
Dois quartos;
Duas casas de banho;
Duas varandas;
Gás canalizado;
Garagem individual;
Ponto de carregamento para veículo elétrico;
Boa exposição solar;
Prédio bem cuidado;
Construção de 1998.

Localização e envolvente

Situado numa zona residencial consolidada de Castêlo da Maia, o apartamento beneficia da proximidade a supermercados, comércio, farmácias, restauração, serviços e espaços desportivos.

Na envolvente encontram-se o Agrupamento de Escolas do Castêlo da Maia, o ISMAI e o Mercado do Castêlo da Maia, tornando esta localização particularmente prática para famílias, estudantes e profissionais.

A zona é servida por transportes públicos, incluindo ligações de autocarro e acesso à Linha C — Linha Verde — do Metro do Porto, através das estações de Castêlo da Maia e ISMAI.

Dispõe ainda de bons acessos à EN14, ao centro da Maia, à zona industrial, ao Porto, à Trofa e às principais vias rodoviárias da região.

Uma opção particularmente interessante para quem procura um T2 com boas áreas, três frentes, espaço exterior, garagem individual e soluções de conforto adaptadas às necessidades atuais.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.