Moradia independente à venda em Pontével

Propriedade Rural de Charme em Pontével – Um Refúgio de Elegância e Tranquilidade 
No coração da região ribatejana, entre vinhas e paisagens de encantar, encontra esta Moradia rural (ou Quinta) absolutamente única, onde o tempo pareceabrandar e o conforto se funde com a autenticidade do campo. Localizada nosCasais das Amendoeiras, junto à vila de Pontével (Cartaxo), esta propriedadeconvida a viver com charme, em plena harmonia com a natureza. 
Com uma área total de 7.006 m² – terreno totalmente urbano com viabilidadede loteamento até 4 moradias, sendo por isso espaço generoso, versátil e repleto de potencial.
A Casa Principal 
Totalmente remodelada em 2015 com materiais de elevada qualidade, a moradiacombina o requinte discreto com a funcionalidade contemporânea. Com 11assoalhadas, distribuidas na seguinte forma:
R/C:

2 quartos, sendo 1 em suíte, distribuídos entre dois pisos com closetsamplos; 
Closet
1 WC social
Sala de estar e sala de refeições, com ligação direta ao terraço e àpiscina; 
Cozinha equipada, prática e luminosa; 
Lavandaria, despensa e espaços de arrumos bem integrados; 
Pequena arrecadação

1º Andar

2 suites
3 quartos
1 wc apoio aos quartos
Escritório ou sala de lazer
Closet
Arrecadação

Todas as divisões tem aquecimento central 
Varandas panorâmicas com vistas deslumbrantes sobre o camporibatejano. 
Saneamento ligado à rede publica 
Área de construção total de 494 m² distribuída pelos dois pisos 
Telheiro - 42 m² 
Casa Rural / Adega (Remodelada mantendo o original de 130 anos aproximadamente)
Com entrada independente, esta construção de 247 m² é ideal para alojamentoturístico, eventos privados ou momentos de convívio em família.  

2 quartos, 2 casas de banho e cozinha equipada 
Sala ampla com 74,8 m², ideal para refeições, eventos, encontros ou workshops 
Área exterior coberta: 48,36 m² 

Espaço Exterior 
A beleza natural da propriedade revela-se em cada recanto:  

Piscina privada, envolta num jardim cuidado com rega automática 
Zona de barbecue e forno a lenha, perfeitos para jantares ao ar livre 
Alpendre coberto para 3 viaturas 
Pátio em calçada portuguesa, com charme intemporal 
Horta, pomar, pinhal e galinheiro, ideais para uma vida sustentável 
Celeiro, canil, casa do furo e apoio agrícola, a preservar a essênciarural 
Furo com 130 metros de profundidade  com balão e filtro de água
Propriedade totalmente murada, com portão automático 
Edíficio exterior com duas divisões para colocação de instrumentos agrícolas e a casa do furo)

Infraestruturas e Sustentabilidade  

Aquecimento central através de bomba de calor
Painéis fotovoltaicos 
Caixilharia em alumínio com vidros duplos 

A venda será efetuada sem recheio.
Localização Privilegiada 
Inserida numa zona muito tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade fica a:  

8 minutos da A1 (nó de Aveiras de Cima) 
45 minutos de Lisboa 

Pelas suas características, dimensão e versatilidade, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização e de rentabilização, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para diferentes projetos e modelos de utilização.
O espaço poderá ser adaptado, entre outras possibilidades, à implementação de um projeto de turismo rural, a uma estrutura residencial para idosos, à criação de uma solução de habitação própria e permanente para duas famílias, à instalação de um espaço destinado à realização de eventos ou a outros projetos de natureza residencial, turística ou empresarial.
A sua configuração permite, assim, explorar diferentes soluções de utilização, oferecendo ao futuro proprietário liberdade para desenvolver um projeto ajustado aos seus objetivos e ao potencial do imóvel, considerando que aqui, encontrará o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade à cidade. Agende a sua visita e deixe-se encantar por este lugar espe.