Moradia em banda à venda na Rua Nova do Santeiro, 239

Distribuída por quatro pisos e marcada por uma linguagem arquitetónica contemporânea, esta moradia T4 destaca-se pela luminosidade, versatilidade dos espaços e vistas sobre o Mosteiro de Leça do Balio.

Distribuída por quatro pisos e com 237 m2 de área bruta privativa e 166 m2 de área bruta dependente, a moradia beneficia de orientação Norte/Sul e de uma excelente exposição solar ao longo do dia. Os grandes vãos envidraçados, a continuidade dos pavimentos em madeira e a combinação de tons neutros criam ambientes luminosos e equilibrados, com uma linguagem contemporânea presente em toda a casa.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:

Piso de entrada composto por hall, ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito aberto;
Cozinha de linhas minimalistas, com ilha central, extensas bancadas e elevada capacidade de arrumação;
Zona social marcada por grandes vãos envidraçados e ligação visual ao exterior;
Piso destinado à zona privada, composto por quatro quartos, um deles em suíte;
Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas;
Três casas de banho no total, com desenho contemporâneo, bases de duche amplas e mobiliário suspenso;
Piso superior composto por um amplo espaço multifuncional, adaptável a escritório, sala de lazer, ginásio, sala de cinema ou outra utilização;
Acesso direto deste piso a um grande terraço de uso exclusivo, com vistas abertas sobre a envolvente;
Piso inferior com garagem exclusiva, lavandaria independente e zona técnica.

Outras características:

Construção de 2025;
Certificado energético A+;
237 m2 de área bruta privativa;
166 m2 de área bruta dependente;
Moradia distribuída por quatro pisos;
4 quartos, incluindo 1 suíte;
3 casas de banho;
Orientação Norte/Sul;
Excelente exposição solar;
Painéis solares;
Ar condicionado visível em diferentes divisões;
Pavimento em madeira nas zonas sociais e privadas;
Roupeiros embutidos;
Iluminação embutida;
Escadaria interior com acabamento em madeira e guarda metálica;
Grandes superfícies envidraçadas;
Varandas em diferentes pisos;
Grande terraço privativo no último piso;
Lavandaria independente;
Garagem exclusiva;
Vista para o Mosteiro de Leça do Balio.

Localização:
Situada na Rua Nova do Santeiro, em Leça do Balio, a moradia encontra-se numa zona residencial com uma envolvente aberta e marcada pela presença de áreas verdes.

A posição elevada dos pisos superiores proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, com destaque para o Mosteiro de Leça do Balio, visível a partir da propriedade. A localização permite ainda conciliar um ambiente residencial mais tranquilo com a proximidade aos principais serviços e acessos da área metropolitana do Porto.

A combinação entre áreas generosas, arquitetura contemporânea, múltiplos espaços exteriores e um último piso totalmente versátil faz desta moradia uma opção especialmente interessante para quem procura uma residência familiar moderna, luminosa e preparada para diferentes formas de viver os espaços.

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