Moradia independente à venda na Santa Maria Maior

Moradia T4 localizada numa zona tranquila, com jardim e vistas sobre a cidade, esta propriedade combina espaço exterior, privacidade, exposição solar e uma envolvente natural privilegiada, estando simultaneamente próxima do centro de Viana do Castelo e de todos os serviços.
Inserida num terreno com 467 m2, a moradia possui 162 m2 de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos.

No piso superior encontram-se 4 quartos e uma casa de banho, destacando-se um dos quartos pelas suas dimensões particularmente generosas, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como quarto principal, sala de família, escritório, atelier ou outro espaço de acordo com o projeto do novo proprietário.
No piso inferior dispõe de uma sala ampla, cozinha e casa de banho. A moradia conta ainda com um sótão com potencial de aproveitamento, permitindo estudar uma futura ampliação e criação de área adicional.

No exterior, o terreno envolve a moradia e proporciona jardim, espaço de lazer e estacionamento dentro da propriedade.

Um dos grandes atributos desta localização são as vistas sobre a cidade e o Rio Lima. Nas traseiras da propriedade encontra-se o Monte de Santa Luzia, criando uma envolvente natural muito particular, com acesso próximo a trilhos e espaços verdes.

A moradia encontra-se habitável, permitindo entrar a viver e realizar posteriormente uma renovação gradual, adaptando os espaços ao gosto e às necessidades do novo proprietário. Para além da habitação existente, a propriedade apresenta potencial para valorização e desenvolvimento, nomeadamente através do aproveitamento do sótão e da análise das possibilidades construtivas existentes.

Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior numa localização tranquila de Viana do Castelo, mas também para quem procura uma propriedade com margem para criar um projeto próprio e potenciar o seu valor futuro.

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Categoria Energética: D

ref: HAB_49.