Espaço comercial à venda na Praceta Tuna

Localizada na Praceta de Tuna, esta loja dispõe de uma área generosa de 102 m² e apresenta um enorme potencial para diversos tipos de utilização, seja para atividade comercial, serviços, escritório ou eventual projeto de reconversão para habitação. "Pelas suas características, dimensão e configuração, este imóvel poderá enquadrar-se nas atuais medidas de simplificação urbanística (SIMPLEX), sujeitas sempre à análise e aprovação da Câmara Municipal de V. N. Gaia. O imóvel beneficia de duas frentes, com excelente exposição solar a Sul e Poente, proporcionando uma luminosidade natural diferenciadora ao longo do dia. Atualmente, a fração necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizar integralmente o espaço de acordo com as suas necessidades ou objetivos de investimento. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias, fator que facilita a reorganização e adaptação do espaço para diferentes finalidades. A localização oferece bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, inserindo-se numa zona residencial consolidada e com procura crescente. Características principais: Área total: 102 m² Duas casas de banho Duas frentes Exposição solar Sul/Poente Excelente luminosidade natural Necessita de remodelação Potencial para comércio, serviços ou eventual conversão para habitação (sujeita a aprovação) Boa localização em Vilar de Andorinho Excelente oportunidade de investimento Um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, ideal para investidores, promotores ou particulares que procuram desenvolver um projeto personalizado numa zona em crescimento de Vila Nova de Gaia.