Armazém à venda na Rua da Quinta

Oficina Automóvel Totalmente Equipada com 6.000 m², 3 Pisos e Excelente Localização em Pombal

Apresentamos uma oportunidade única para empresas e profissionais do setor automóvel: uma oficina totalmente equipada e preparada para iniciar atividade de imediato, implantada numa área total de aproximadamente 6.000 m², com uma localização estratégica em Pombal, diretamente confrontante com a Estrada Nacional IC2.

Este é um imóvel pensado para uma operação profissional e de grande dimensão, reunindo instalações amplas, equipamentos especializados, áreas técnicas, escritórios e espaços de apoio, permitindo ao novo proprietário iniciar ou expandir a sua atividade sem necessidade de realizar grandes investimentos iniciais em infraestrutura.
A estrutura desenvolve-se por 3 pisos e apresenta uma construção robusta, com paredes reforçadas em toda a estrutura, proporcionando as condições necessárias para uma utilização profissional e intensiva.

O pavilhão principal dispõe de aproximadamente 1.200 m² e encontra-se preparado para diversas operações relacionadas com o setor automóvel, estando equipado, entre outros, com:

Banco de ensaio
Elevador automóvel
Estufa de pintura
Área de preparação de pintura com sistema de aspiração no pavimento
Laboratório de pintura
Diversas áreas técnicas e de trabalho

No piso superior encontra-se uma zona de apoio aos funcionários, composta por cozinha, vestiários, instalações sanitárias e duche, proporcionando todas as condições necessárias para o funcionamento diário de uma equipa.
A cave está igualmente preparada para atividade automóvel, dispondo de dois elevadores, sendo um de 4 colunas e outro de 2 colunas, permitindo aumentar significativamente a capacidade de intervenção e manutenção de viaturas.

Existe ainda uma segunda cave, onde se encontra um poço de água que permite abastecer todo o edifício, bem como um compressor de parafuso, equipamento fundamental para diversas operações industriais e oficinais.
O imóvel dispõe também de uma ampla zona de escritórios totalmente equipada, pensada para assegurar toda a componente administrativa e de gestão da atividade. O espaço conta com instalações sanitárias e encontra-se equipado com computador, secretárias, impressora e diversos outros equipamentos, permitindo uma transição praticamente imediata para o funcionamento da empresa.

No exterior, o imóvel beneficia ainda de áreas específicas para apoio à atividade, nomeadamente uma zona de lavagem automóvel e uma zona destinada à separação e gestão de resíduos.
Outro dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a sua localização. Situada em Pombal e diretamente confrontante com o IC2, beneficia de uma excelente exposição e acessibilidade, tornando-a particularmente interessante para uma atividade que necessite de visibilidade, facilidade de acesso e ligação rápida às principais vias rodoviárias da região.

A propriedade dispõe ainda de terreno adjacente com potencial construtivo, permitindo perspetivar uma futura ampliação das instalações, criação de novas áreas de trabalho, armazenamento, estacionamento ou desenvolvimento de outros projetos, mediante os respetivos procedimentos e licenças aplicáveis.
Trata-se, portanto, de um espaço com uma enorme capacidade de crescimento e adaptação, destinado a quem procura mais do que uma simples oficina: uma infraestrutura profissional completa, equipada e preparada para receber uma operação de grande dimensão.

Uma oportunidade especialmente indicada para empresários do setor automóvel, oficinas, empresas de reparação e manutenção, pintura e preparação automóvel, empresas de comércio e serviços relacionados com o setor ou investidores que procurem uma infraestrutura já preparada para exploração.
A grande vantagem desta propriedade está precisamente na sua preparação: grande parte do investime.