Arrendamento de duplex na Praça Dona Maria II, 100

Amplo apartamento duplex de tipologia T3, situado numa localização privilegiada na Praça Dona Maria II, a poucos metros do futuro Mercado Municipal. Integrado no condomínio Largo das Almas, o imóvel encontra-se no coração de Viana do Castelo, oferecendo um acesso ímpar a todo o tipo de comércio, comodidades e serviços.
Construído por volta de 2003, o edifício destaca-se pela sua segurança e acessibilidade, dispondo de portões elétricos, sistema de vídeo-porteiro, dois elevadores por cada bloco e garagem subterrânea. O acesso ao estacionamento é feito através de um portão elétrico comunal, contando a habitação com um lugar alocado privativo de 15,9 m².
O apartamento ocupa os dois últimos andares do edifício, garantindo excelente luminosidade e privacidade.

Piso Inferior: O acolhimento é feito através de um generoso hall de entrada de 9,44 m² que conduz a uma luminosa sala de estar e jantar com 24,5 m², enriquecida com uma grande janela de estilo "Julieta". A cozinha, com 12,3 m², foi recentemente instalada e está totalmente equipada com eletrodomésticos novos da marca Bosch (placa de indução, forno e micro-ondas), além de exaustor, máquina de lavar loiça e um combinado (frigorífico/congelador) de grande capacidade. Adjacente à cozinha encontra-se uma funcional zona de lavandaria de 1,75 m² (com máquinas de lavar e secar roupa) e uma despensa independente de 1,2 m². Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço (1,8 m²).
Piso Superior: O acesso ao descanso faz-se por um hall superior de 8,45 m², equipado com um amplo roupeiro embutido. Este piso distribui-se por três excelentes quartos, todos com generosos roupeiros embutidos. O quarto principal é uma suite de 15,6 m² com casa de banho privativa de 3,9 m² (equipada com banheira e toalheiro aquecido). Os outros dois quartos, com 10,9 m² cada, são servidos por uma segunda casa de banho completa de 3,56 m² com base de duche.

O imóvel está equipado com aquecimento central por radiadores em todas as divisões (incluindo halls e cozinha). A sala e os quartos beneficiam ainda de estores elétricos exteriores com corte de luz e pavimento flutuante.
O apartamento inclui também uma espaçosa arrecadação com 15,9 m², situada mesmo junto ao lugar de garagem.

O apartamento encontra-se na fase final de remodelação. Muito brevemente serão publicadas as fotografias do interior do imóvel.
Aceitamos animais domésticos, desde que sejam pequenos e não disturbem os outros moradores.
O apartamento encontra-se sem mobília. Porém não descartamos a hipótese de providenciar mobília essencial.
A propriedade estará disponível para visita e entrada imediata a partir de 01 de outubro.
Damos preferência por 3 anos de contrato, mas não descartamos apenas 1 ano.
1 mês de calção, 2 meses antecipados e provas de rendimento.

Responderemos o mais rápido possível a sua mensagem. A comunicação pode ser feita em Português, Inglês, Alemão e Italiano.
Pedimos ‘as agencias imobiliárias de não nos contatar, Obrigado.