Moradia independente à venda em Roliça

MORADIA CONTEMPORÂNEA COM PISCINA JARDIM | SAUNA | TERRENO COM 6.920 M² | BOMBARRAL
Uma propriedade pensada para quem procura luxo discreto, privacidade e tranquilidade, envolvida pela serenidade da paisagem do Bombarral. Esta moradia térrea de arquitetura contemporânea de linhas retas, inserida num terreno com 6.920 m², combina espaços amplos, luz natural e uma ligação harmoniosa entre o interior, a piscina e a natureza.
A entrada conduz-nos a uma ampla sala e cozinha americana em open space, totalmente voltadas para a piscina através de grandes superfícies envidraçadas, criando uma ligação permanente entre o interior e o exterior.
ZONA PRIVADA:
Um elegante corredor conduz aos 3 quartos:• 3 quartos espaçosos, com roupeiros e excelente luz natural; 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa; 1 suite principal, com walk-in closet;• Vistas abertas para a piscina e paisagem envolvente;• Escritório;• WC social.
EXTERIOR:
No exterior, a piscina com vista infinita e a zona de lazer foram pensadas para receber família e amigos, com espaço para espreguiçadeiras e áreas ajardinadas que complementam a arquitetura da casa.• Piscina;• Zona de lazer e espreguiçadeiras;• Áreas ajardinadas;• Espaço preparado para receber família e amigos;• Vista desafogada sobre a paisagem.
CAVE:
• Ginásio;• Casa de banho com sauna;• Amplo quarto, atualmente preparado com 4 camas;• Lavandaria independente;• Garagem para 2 carros, com espaço adicional;• Adega com mais de 150 vinhos de reserva portuguesa.
CONFORTO & EQUIPAMENTOS:
• Ar condicionado em todas as divisões;• Painéis solares;• Janelas e portas com vidro duplo reforçado;• Isolamento térmico e acústico.

TERRENO:
Área total: 6.920 m²Área coberta: 216 m²Área descoberta: 6.704 m²
A propriedade inclui ainda uma área rústica com 5.320 m², cultura arvense, vinha, poço e árvores de fruto.
Um espaço que permite desfrutar da natureza em família ou explorar outras possibilidades de utilização e valorização, mediante os licenciamentos aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO | BOMBARRAL
Uma localização para quem procura tranquilidade e natureza sem ficar isolado.• Região reconhecida pela sua tradição agrícola, vinhos e Pera Rocha;• Próxima de quintas e produtores de vinho da região;• Próxima do Bacalhôa Buddha Eden, no Bombarral;• Fácil acesso à vila medieval de Óbidos;• Próxima da Lagoa de Óbidos e das praias da Costa de Prata, incluindo Foz do Arelho;• Uma região marcada por natureza, enoturismo e qualidade de vida.Uma propriedade pensada para viver Portugal com espaço, privacidade e tranquilidade.
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ENGLISH
This contemporary single-storey villa in Bombarral offers privacy, tranquillity and modern comfort, set on a generous 6,920 m² plot surrounded by peaceful countryside.
Designed with clean architectural lines and abundant natural light, the property features a spacious open-plan living area and American-style kitchen overlooking the heated swimming pool through large floor-to-ceiling windows, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The private area includes three spacious bedrooms, including a principal suite with walk-in closet, as well as an office and guest bathroom. The lower level provides additional versatility with a gym, bathroom with SAUNA, large room currently arranged with four beds, separate laundry room, two-car garage and a wine cellar holding more than 150 bottles of Portuguese reserve wines.

Outside, the heated swimming pool, landscaped gardens and leisure areas provide an inviting setting for relaxing and entertaining, with unobstructed views over the surrounding countryside.
The property is equipped with air conditioning throughout, solar panels, reinforced double-glazed windows and doors, and thermal and acoustic insulation.
In addition, the estate includes a 5,320 m² rural area with arable land, vineyard, well and fruit trees, offering fu.