Prédio à venda em Cristelos - Boim - Ordem

Prédio T5 com garagem/armazém e elevado potencial de investimento – Lousada

Localizado na zona de Cristelos, Boim e Ordem, próximo do centro de Lousada, este imóvel apresenta uma excelente combinação entre localização, áreas e potencial de valorização.

Com 210 m² de área total, dispõe de 120 m² de área coberta e 90 m² de área descoberta.

De acordo com a matriz predial, trata-se de um prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, com afetação habitacional, 2 pisos e tipologia T5.

Atualmente, o imóvel encontra-se organizado da seguinte forma:

Cave:
Amplo espaço destinado a garagem/armazém, com boas áreas e grande versatilidade de utilização.

Rés-do-chão:
Espaço amplo, atualmente utilizado como zona de exposição, com instalação sanitária. Pela sua dimensão e configuração, apresenta potencial para reorganização e adaptação para utilização habitacional, nomeadamente através da criação de uma solução de tipologia T3, sujeita à respetiva viabilidade e aos procedimentos urbanísticos aplicáveis.

Águas-furtadas:
Espaço habitacional atualmente organizado como T2.

A conjugação das áreas, da afetação habitacional constante da matriz e da configuração existente torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procurem um projeto com potencial de valorização e diferentes possibilidades de reorganização dos espaços.

A proximidade ao centro de Lousada, aliada às áreas disponíveis e à versatilidade do imóvel, reforça o seu interesse tanto para investimento como para futura utilização própria.

Principais características:

- Área total: 210 m²
- Área coberta: 120 m²
- Área descoberta: 90 m²
- Tipologia matricial: T5
- Afetação: Habitação
- 2 pisos
- Garagem/armazém amplo
- Espaço de exposição com potencial de reconversão
- Águas-furtadas atualmente organizadas como T2
- Próximo do centro de Lousada
- Excelente potencial de investimento.