Moradia em banda à venda na Vale do Caranguejo s/n

Moradia moderna T4 com piscina e vista mar em Tavira.

Localizada numa urbanização residencial tranquila e de excelência, a escassos minutos do centro histórico de Tavira, esta moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea encontra-se na fase final de construção. Com uma área de 220 m² e classificação energética A, o imóvel foi projetado para maximizar a entrada de luz natural através de amplas superfícies envidraçadas, combinando sofisticação, funcionalidade e elevado desempenho térmico.

Distribuição espacial por pisos:
Rés do chão
Zona social: sala de estar e de jantar em plano aberto (28,90 m²), integrada com os espaços exteriores.
Cozinha: espaço funcional (14 m²) totalmente equipado com eletrodomésticos das marcas Electrolux e Whirlpool, com amplas bancadas e muita arrumação.
Quarto de apoio: divisão multifuncional com 10,89 m²;
Áreas de serviço: hall de entrada, despensa, instalação sanitária social e garagem privativa com ligação direta ao interior.
Exterior: logradouro privado com 58,45 m² com piscina, terraços pavimentados e zona de churrasco equipada com cozinha de verão.

Primeiro andar:
Suites: Três quartos com áreas de 13,11 m², 13,90 m² e 15,26 m², respetivamente, todos equipados com casa de banho privativa e roupeiro embutido.
Lazer: Acesso direto de todas as suítes a terraços privativos.

Sótão/último piso (recuado).
Versatilidade: divisão polivalente com potencial para escritório, sala de cinema ou quarto adicional, com uma instalação sanitária completa.
Terraço: amplo espaço panorâmico com vista desimpedida para o mar e para a costa.

Equipamentos e Atributos Técnicos
Climatização e Isolamento: Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos de alta eficiência e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões.
Sustentabilidade: Sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.
Acabamentos: Tetos falsos com iluminação LED embutida e estores elétricos com comando centralizado.

Enquadramento Geográfico e Distâncias
A propriedade beneficia de uma localização estratégica que concilia a privacidade de um bairro familiar com a proximidade aos principais eixos rodoviários e serviços urbanos.
Praia e Litoral: 1,5 km
Centro Comercial e Mercado Municipal: 1 km a 1,5 km
Campos de Golfe: 6 km
Acesso à Autoestrada (A22): 2 km
Aeroporto Internacional de Faro: 30 km

Sobre Tavira
Tavira destaca-se como um dos centros urbanos mais preservados e charmosos do Algarve, caracterizado pela sua arquitetura histórica ao longo do Rio Gilão, a sua antiga ponte romana e o património cultural que inclui o Castelo e a Igreja da Misericórdia. A cidade oferece uma infraestrutura completa com uma vasta oferta gastronómica, comércio local e o Mercado da Ribeira. A sua costa é integrada pelas ilhas barreira da Ria Formosa, destacando-se as praias de areia branca da Ilha de Tavira, da Ilha de Cabanas e da Praia do Barril, conhecidas pelas águas de temperaturas amenas e pela preservação da paisagem natural.