Terreno à venda na Rua Doutor Júlio Dantas

TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO PREDIO DE 4 APARTAMENTOS PRONTOS A CONSTRUIR EM TUNES, SILVES (ALGARVE CENTRAL)

Oportunidade de investimento: lote de 501,80 m², com configuração próxima do retângulo e superfície plana (inclinação inferior a 5%), com projeto de arquitetura aprovado para edifício multifamiliar, pronto a arrancar, no coração do Algarve central.

Situado na Rua Dr. Júlio Dantas, em Tunes, concelho de Silves, a poucos minutos de Albufeira, Vilamoura e das principais praias do Algarve, este é um lote consolidado, rodeado de construção existente e com toda a infraestrutura de rua já instalada redes de águas, esgotos domésticos e pluviais, abastecimento de água, rede elétrica e de telecomunicações. O arruamento tem duas faixas de rodagem em sentidos opostos e passeios laterais. O processo de licenciamento está avançado, permitindo arrancar com a obra com maior previsibilidade de prazos e custos.

Características do Projeto

O projeto prevê um edifício residencial multifamiliar distribuído por 2 pisos acima do solo mais 1 cave técnica:

Área do terreno: 501,80 m², com área de implantação de 243,00 m²

Área bruta de construção: 450,00 m², integralmente acima do solo

Área abaixo do solo: 385,00 m², destinada exclusivamente à cave de estacionamento

4 Apartamentos (1 T3 e 3 T2) em banda, tipo duplex, com forte procura para venda e arrendamento na região

Estacionamento privado na cave: 7 lugares automóveis, incluindo um lugar acessível e zona para bicicletas acesso por rampa a partir da via pública

Índice de construção de 0,90

Cada habitação tem acesso direto a partir da via pública e ao piso da cave comum. No rés-do-chão situa-se a zona social (sala, cozinha aberta, casa de banho e terraço privado); no primeiro andar, os quartos e casa de banho. A cobertura em terraço, preparada para painéis solares.

A construção segue o partido plástico das edificações vizinhas vãos de dimensão reduzida, paredes brancas, soco pintado e cobertura em terraço com estrutura em betão armado, paredes em tijolo térmico com sistema 'capoto', acabamento areado fino pintado a branco e caixilharia em alumínio lacado branco com corte térmico e vidro duplo.

Por Que Tunes?

Tunes combina um ambiente residencial tranquilo com ligações excelentes a toda a região. A estação de Tunes é um dos principais entroncamentos do Algarve junção entre a Linha do Algarve e a Linha do Sul permitindo chegar a Faro, Lagos ou Lisboa de comboio sem depender do carro. Fica entre o litoral e o barrocal: a poucos minutos de Albufeira, Silves, Vilamoura, Guia e Algoz, mas sem o trânsito e a agitação das zonas mais turísticas, mantendo todos os serviços essenciais escola, jardim de infância, extensão de saúde, farmácia, comércio e restauração.

Armação de Pêra e Albufeira ficam a cerca de 15 minutos de carro, Vilamoura a 20 minutos, e o Aeroporto de Faro a cerca de 35 minutos. O custo de vida e habitação mais moderado do que nas zonas costeiras reforça o potencial de valorização deste investimento.

Um terreno com projeto aprovado nestas condições área consolidada, infraestruturas instaladas, tipologias procuradas e localização central representa uma base sólida para promotores que procuram entrar no mercado algarvio com segurança e previsibilidade.

Apoio Total no Processo

Acompanhamos todo o processo de compra até à escritura notarial. Trabalhamos com uma empresa de intermediação de crédito licenciada pelo Banco de Portugal e podemos ajudá-lo a obter as condições de financiamento mais favoráveis para o seu projeto.

Oportunidades como esta, com projeto já aprovado, não ficam muito tempo disponíveis. Contacte-nos hoje para agendar uma visita ao terreno.
Categoria Energética: Isento

ref:SÒL_611.