Espaço comercial à venda no Centro

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial na capital algarvia

Apresentamos uma oportunidade de investimento no centro de Faro: um edifício destinado a unidade hoteleira, atualmente em fase de remodelação, com 30 suítes distribuídas por 5 pisos rés-do-chão, 1.º, 2.º, 3.º andar e terraço.

A operação contempla a aquisição das quotas da empresa proprietária, incluindo a remodelação integral do hotel, prevista para conclusão em janeiro de 2026, com exceção do rés-do-chão, cuja intervenção ficará a cargo do futuro comprador.
Personalize o rés-do-chão ao seu conceito

O rés-do-chão oferece ao novo proprietário a possibilidade de desenvolver o espaço de acordo com a sua estratégia e identidade.

Poderá ser adaptado, por exemplo, para:
Receção;
Sala de convívio;
Arrecadação;
Bar;
Restaurante;

Ou outro conceito adequado ao projeto.

Esta flexibilidade permite ao investidor definir o ambiente e a funcionalidade das áreas comuns de acordo com o posicionamento que pretende dar à unidade.

Terraço com vista mar
Um dos elementos diferenciadores do imóvel é o amplo terraço com vista mar, um espaço com potencial para criar uma zona exterior de lazer exclusiva.

O terraço poderá ser valorizado com equipamentos e soluções como jacuzzi, zona de descanso e área para banhos de sol, criando um espaço adicional de atração para hóspedes e contribuindo para uma experiência diferenciada.
Possibilidade de instalação de elevador

Atualmente, o edifício não dispõe de elevador. No entanto, existe espaço disponível para a instalação de um equipamento que permita a ligação desde o rés-do-chão até ao terraço, constituindo uma possibilidade de valorização futura do empreendimento.

Localização privilegiada no centro histórico de Faro
O imóvel encontra-se numa localização central na baixa de Faro, a poucos minutos a pé da Marina e de diversos pontos de interesse da cidade.

Faro, capital do Algarve, beneficia de uma crescente procura turística e destaca-se pela sua zona histórica, gastronomia, comércio, património cultural e facilidade de acesso.

Nas proximidades encontram-se:
Marina de Faro;
Estação ferroviária;
Central de autocarros;
Restaurantes e cafés com esplanada;
Comércio diversificado;
Supermercados;
Teatro;
Mercado Municipal;
Ruas e zonas históricas da cidade.

Para quem visita Faro, a localização permite explorar grande parte da cidade a pé, proporcionando também excelentes ligações de transporte.

Excelentes acessibilidades
A estação ferroviária e a central de autocarros encontram-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo ligações para vários destinos do Algarve e para o Aeroporto de Faro.
O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 10 minutos de distância, facilitando o acesso de turistas nacionais e internacionais.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana
O edifício está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis à reabilitação urbana, nomeadamente em matéria de IMT, IMI, IRS e IRC, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais.

O imóvel dispõe atualmente de Alvará para Pensão/Residencial, apresentando potencial para adaptação e exploração como Boutique Hotel ou outro conceito de alojamento turístico, sujeito às licenças, autorizações e demais requisitos legais aplicáveis.
Um projeto com várias possibilidades

A combinação entre a localização central, as 30 suítes, o terraço com vista mar, a possibilidade de instalação de elevador, a remodelação já prevista e a flexibilidade de conceção do rés-do-chão permite desenvolver um projeto hoteleiro com identidade própria.

Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram uma operação em fase avançada de remodelação, com possibilidade de personalizar as áreas com.