Prédio à venda na Vila de Sintra - Monserrate

Hotel / Apart-Hotel com Projeto Aprovado para 34 Quartos para Venda em Sintra

- Projeto Aprovado para 34 Unidades | Sintra, Portugal**

PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO

- Área do Terreno: 690 m²
- Área Bruta de Construção: 1.411 m²
- Unidades de Alojamento: 34
- Apartamentos: 5 apartamentos T1 incluídos nas 34 unidades

- Preço Venda cada Unidade: 61.764€

- Estado do Projeto: Arquitetura Aprovada (Em fase de Aprovação das Especialidades)
- Previsão para Início da Construção: Janeiro de 2027

- Vistas excecionais para a Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira.

A OPORTUNIDADE

Uma rara oportunidade de desenvolvimento hoteleiro no coração de **Sintra**, um dos destinos mais reconhecidos e procurados de Portugal a nível internacional.

O projeto **Sintra Boutique** contempla o desenvolvimento de um elegante Hotel / apart-hotel com 34 unidades, incluindo 5 apartamentos T1, concebido para proporcionar uma experiência de alojamento diferenciada, integrada no enquadramento histórico e paisagístico único de Sintra.

O projeto de arquitetura encontra-se já aprovado e está atualmente em fase de aprovação das especialidades. Prevê-se que este processo esteja concluído até ao final de 2026, permitindo então avançar para a fase de construção.

O PROJETO

O conceito combina hotelaria boutique com áreas complementares de comércio e serviços premium, incluindo:

- 34 unidades de alojamento
- 5 apartamentos T1
- Receção e área de apoio aos hóspedes
- Café
- Zona lounge
- Estacionamento privativo
- Garagens box individuais

O projeto foi desenvolvido de forma a conjugar funcionalidade contemporânea com o caráter arquitetónico e histórico único de Sintra.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SINTRA

Localizado na **Estrada da Macieira**, em plena zona histórica e turística de Sintra, o imóvel beneficia de uma envolvente excecional, próximo de alguns dos monumentos mais emblemáticos de Portugal.

O empreendimento oferece vistas abertas para a **Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira**, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos das principais atrações culturais, históricas e turísticas da região.

A combinação única entre património, natureza e turismo internacional proporciona um enquadramento particularmente diferenciador para um conceito de hotelaria boutique.

RACIONAL DE INVESTIMENTO

O projeto oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um desenvolvimento hoteleiro com arquitetura aprovada, num mercado onde a disponibilidade de ativos e projetos bem localizados é limitada.

A combinação entre **localização, projeto aprovado, 34 unidades de alojamento e posicionamento boutique diferenciador** permite considerar diferentes estratégias de investimento e exploração.

O ativo poderá ser particularmente interessante para:

- Operadores Hoteleiros | Grupos de Hotelaria | Investidores Privados | Family Offices | Fundos de Investimento Imobiliário.

UM ATIVO HOTELEIRO DIFERENCIADOR EM PORTUGAL

O **Sintra Boutique** representa uma oportunidade para desenvolver um ativo hoteleiro de elevada qualidade num dos destinos mais reconhecidos internacionalmente em Portugal, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura aprovada e potencial para um posicionamento de longo prazo no mercado hoteleiro de Sintra.



Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.



SOBRE A LT REAL ESTATE

LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos.

A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.