Arrendamento de apartamento T1 na Rua Mouzinho de Albuquerque, 10

***LEIA A DESCRIÇÃO ANTES DE ENTRAR EM CONTACTO***

Apresentamos este espaçoso apartamento T1 com 72m² de área bruta (60,2m² de área útil), localizado em Águas Livres, Amadora, na Rua Mouzinho de Albuquerque.

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, em prédio de 2003, e destaca-se pelas áreas generosas, nomeadamente pela sala com cerca de 22m², quarto com 14m² e cozinha independente com cerca de 12m².

A localização é um dos principais pontos fortes do imóvel, encontrando-se junto à estação de comboio de Santa Cruz-Damaia, com ligação rápida a Lisboa e restantes zonas da área metropolitana. A estação de Metro da Reboleira encontra-se a cerca de 10 minutos a pé.
Na envolvente existem ainda diversos autocarros, mini-mercado, escolas, comércio e outros serviços, proporcionando bastante comodidade no dia a dia.

O apartamento dispõe de:
• Sala ampla e independente com cerca de 22,4m².
• 1 quarto com cerca de 14,3m² e roupeiro embutido.
• Cozinha independente com cerca de 11,5m², equipada com forno, placa de indução e termoacumulador.
• 1 casa de banho completa com base de duche
• Hall de entrada/distribuição com boas dimensões
• Caixilharia com vidro duplo
• Elevador
• Prédio de 2003
• Área bruta: 71,7m²
• Área útil: 60,2m²

O prédio dispõe ainda de um terraço na parte traseira para utilização comum dos moradores.
Existe a possibilidade de arrendamento de uma garagem box no próprio edifício, com acesso direto ao elevador. O valor da garagem é negociável e será discutido presencialmente com os interessados.

***Disponibilidade***
O apartamento encontra-se neste momento a ser preparado e limpo, estando disponível para visitas já este fim de semana.
Entrada prevista: Outubro de 2026.

***Condições de arrendamento***
Renda mensal: 950€
Caução: 1.900€ (2 rendas)
Rendimento líquido mínimo do agregado: 2.500€/mês
Fiador com Cartão de Cidadão, sendo esta condição negociável mediante aumento da caução
Contrato mínimo de 1 ano
Não são permitidos animais de estimação

***Processo de pré-avaliação***
De forma a agilizar o processo e permitir uma pré-seleção dos interessados, solicitamos o preenchimento do seguinte formulário:

O formulário destina-se a realizar uma pré-avaliação da candidatura.
Apenas os candidatos que reúnam os critérios definidos serão contactados para agendamento de visita.
Antes de entrar em contacto, agradecemos que leia atentamente toda a descrição e condições de arrendamento.

Dispenso contactos de imobiliárias e outros intermediários.