Moradia independente à venda na Rua Visconde Sousa Rego

EDIFÍCIO EXCLUSIVO NO CENTRO HISTÓRICO DE CAMINHA

Caminho de Santiago | Rio Minho | Espanha | Investimento Turístico

Uma propriedade singular, onde a história de Caminha, a autenticidade do seu centro histórico e a beleza do Rio Minho se encontram.
Em pleno Centro Histórico de Caminha, e integrado no percurso do Caminho de Santiago, encontra-se este edifício de características únicas, cuidadosamente preparado para exploração turística.
Uma localização verdadeiramente privilegiada, onde tudo acontece a poucos passos: restaurantes, comércio, serviços, património histórico e os principais pontos de interesse da vila.
Com 204 m² de área bruta, garagem fechada de 13 m² e uma distribuição em três pisos, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, independência das unidades e extraordinário potencial turístico.

A PROPRIEDADE
Rés do chão | T0 | ±68 m²
Um espaço acolhedor e independente, pensado para proporcionar conforto e privacidade, particularmente adequado a estadias de curta duração.

1.º andar | T2 | ±68 m²
Um apartamento luminoso, funcional e confortável, ideal para famílias ou para estadias prolongadas.

2.º andar | Suite | Terraço privativo
O verdadeiro elemento diferenciador da propriedade. Uma ampla suite com entrada independente, excelente exposição solar, abundante luz natural e terraço privativo, onde a experiência é completada por uma magnífica vista sobre o Rio Minho e Espanha.

UMA LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA E EXPERIÊNCIA
Estar no Caminho de Santiago significa estar integrado numa das grandes rotas de peregrinação da Europa, com um fluxo contínuo de visitantes que procuram autenticidade, conforto e experiências únicas.
Aqui, os hóspedes podem viver Caminha de uma forma privilegiada: a pé, no coração do centro histórico, junto ao Rio Minho e a poucos minutos de Espanha.
É precisamente esta combinação entre património, natureza, cultura, gastronomia e localização fronteiriça que confere à propriedade um enorme potencial para o mercado turístico.
UM ATIVO COM POTENCIAL DE RENTABILIDADE
Atualmente equipado e preparado para exploração turística, o edifício oferece a possibilidade de trabalhar diferentes segmentos de procura através das suas três unidades independentes.
A configuração permite flexibilidade na exploração e potencia uma utilização diversificada ao longo do ano.
Rentabilidade anual estimada na ordem dos 10%, de acordo com a informação disponibilizada.

✦ PRINCIPAIS ATRIBUTOS
204 m² de área bruta
3 unidades independentes
T0 + T2 + Suite
Terraço privativo
Vista sobre o Rio Minho e Espanha
Garagem fechada de 13 m²
Centro Histórico de Caminha
Caminho de Santiago
Exploração turística
Excelente exposição solar

UMA PROPRIEDADE PARA VIVER, INVESTIR E PRESERVAR
Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade com identidade própria, inserida num dos cenários mais emblemáticos do Alto Minho.
Caminha, o Caminho de Santiago, o Rio Minho e Espanha à sua porta.
Um endereço com história. Uma propriedade com carácter. Um investimento com potencial.