Duplex à venda na Rua de São João da Mata

Uma oportunidade verdadeiramente excecional no coração de Santos, composta por duas unidades independentes num edifício tradicional lisboeta e oferecendo uma extraordinária versatilidade desde uma sofisticada residência privada a um conceito de habitação e trabalho, ou uma casa única com um espaço profissional ou comercial independente.

O apartamento no primeiro andar encontra-se atualmente licenciado para habitação e combina de forma elegante o charme da arquitetura tradicional lisboeta com uma rara sensação de privacidade. Os azulejos portugueses originais, os pavimentos em madeira e os distintos elementos arquitetónicos Pombalinos conferem carácter ao espaço, enquanto a abundante luz natural e o pátio privado de 40 m², completamente resguardado e rodeado de vegetação, criam uma extraordinária sensação de espaço e tranquilidade.

O apartamento residencial é composto por um generoso quarto com walk-in closet, um segundo quarto com acesso direto à sala de estar e uma divisão interior mais pequena, atualmente adequada para escritório, closet ou espaço adicional de arrumação.

A unidade do rés-do-chão, atualmente licenciada para comércio, acrescenta uma dimensão única a esta propriedade. A sua zona posterior foi recentemente renovada por um arquiteto de renome e é atualmente composta por uma acolhedora sala de estar com lareira e acesso direto ao pátio privado, uma casa de banho com possibilidade de ser facilmente convertida em casa de banho privativa e um segundo quarto em suite. Ambas as divisões têm acesso direto ao encantador pátio posterior, criando um ambiente acolhedor e privado, ideal para receber convidados ou para funcionar como extensão da residência principal.

Na zona da frente, a unidade comercial dispõe de um amplo espaço em open space, com acesso direto à rua e entrada independente, bem como uma casa de banho social e kitchenette. A configuração adapta-se perfeitamente a um estúdio, escritório, showroom, galeria, boutique ou outro tipo de atividade profissional, totalmente independente das áreas privadas da propriedade.

As duas unidades podem ser mantidas como espaços independentes, criando uma excelente solução de habitação e trabalho, com uma residência privada complementada por uma área profissional ou comercial independente. Em alternativa, existe a possibilidade de reinventar e ligar os espaços, criando uma residência única e distinta, com amplas áreas de estar, vários quartos, acessos independentes e um extraordinário espaço exterior privado.

No centro de toda a propriedade, o pátio resguardado torna-se o verdadeiro coração da casa, ligando as diferentes áreas e proporcionando um raro espaço exterior privado numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Localizada em Santos, uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a propriedade está rodeada por arquitetura histórica, ateliers e espaços de design, restaurantes e cafés, encontrando-se também a curta distância do rio Tejo, Estrela, Lapa, Chiado e da zona ribeirinha.

Para maior comodidade, existe ainda a possibilidade de arrendar nas proximidades um lugar de estacionamento fechado e seguro.

Uma propriedade de carácter, privacidade e versatilidade excecionais, que oferece a rara oportunidade de criar uma casa à medida da sua própria visão seja como uma sofisticada residência privada, um conceito de habitação e trabalho, uma casa com um espaço profissional independente ou uma residência lisboeta completamente nova e singular.