Moradia independente à venda na N362

MORADIA T3 — BRANCAS, BATALHA
 
� Localização:  
● Tipo de imóvel: Moradia geminada
● Concelho: Batalha 
● Zona: Brancas 
● Pontos de referência: A 5 min da Batalha, 20 min de Leiria, perto de acessos rodoviários e principais serviços 
 
� Áreas:  
● Área bruta / total: 186 m² 
● Área privativa / útil: 132 m² 
● Área dependente: 54 m2
 
�️ Composição do imóvel:  
● Quartos: 3 
● Suítes: 1 
● Casas de banho: 3 
● Cozinha equipada: Sim, exaustor, placa, forno e máquina de lavar a loiça.
● Open space: Não 
● Mobiliado: Não 
● Roupeiros embutidos: Sim 
● Arrecadação / Despensa: Sim 
● Marquise / zona de churrasqueira: Sim 
 
� Estacionamento e acessos:  
● Garagem: Sim (1 carro)
● Portão elétrico: Não 
● Sistema de segurança: Não 
 
� Exterior e lazer:  
● Varanda: Sim (1) 
● Terraço: Sim 
● Zona de churrasqueira: Sim 
● Piscina: Não 
● Condomínio fechado: Não 
 
� Características técnicas:  
● Sistema de aquecimento: Aquecimento central, Ar condicionado e Recuperador de calor 
● Sistema de arrefecimento: Ar condicionado (2 nos quartos e 1 na sala)
● Águas quentes sanitárias: Termoacumulafor de 100L 
● Energia solar / fotovoltaica: Não 
● Janelas: Vidro duplo 
● Estores: Manuais 
 ● Tipo de gás: Botija 
● Ventilação: Natural 
● Aspiração central: Não 
● Domótica / automação: Não 
● Orientação solar: Sul 
● Certificado energético: Classe C (certificação anterior à instalação dos equipamentos de ar condicionado) 
 
� Informações adicionais:  
● Ano de construção: 2001 
● Última renovação: 2025 
● Intervenções realizadas: renovação de pavimentos e pintura, remodelação das 3 casas de banho e cozinha, intervenção na marquise/zona de churrasqueira e terraço 
● Aceita financiamento: Sim 
● Estado de conservação: Renovado / Usado em excelente estado de conservação 
 
� Encargos / Valores:  
● Valor do condomínio: Não tem
● Valor do IMI anual: 172,24€
● Valor patrimonial tributário: 57.413, 63€
 
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