Apartamento T2 à venda na Rua Nuno Tristão

Apartamento T2 com Varanda Corrida, Garagem e Arrumos – Alto de Valongo (Privacidade e Luz de Manhã)

Uma oportunidade perfeita tanto para habitação própria como para investimento num mercado de forte valorização!

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Descobre este magnífico apartamento de frente única, localizado no 2º andar de um prédio com elevador, numa zona residencial tranquila e bem servida. Com 109,75 m² de área bruta privativa e 22,70 m² de área bruta dependente, este imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família.

Com uma orientação solar a Nascente, o imóvel beneficia de uma fantástica luminosidade matinal, ideal para quem valoriza acordar com luz natural. Por estar voltado para as traseiras do edifício, o apartamento oferece uma privacidade total e um ambiente extremamente silencioso, livre do ruído das vias principais.

O espaço interior distribui-se de forma inteligente, começando por um acolhedor hall de entrada. A sala destaca-se pela presença de uma lareira com recuperador de calor, criando um ambiente aconchegante e eficiente energeticamente. A cozinha com lavandaria e equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça torna a vida quotidiana mais prática e agradável.

Os dois quartos com roupeiros garantem espaço de arrumação generoso. Um deles apresenta-se em suíte, com acesso direto a uma casa de banho com poliban, oferecendo privacidade e comodidade. A segunda casa de banho, equipada com banheira, serve perfeitamente o outro quarto e as áreas comuns.

A varanda corrida é um destaque especial deste apartamento, com acesso pela sala, cozinha e ambos os quartos, permitindo aproveitar a orientação nascente durante todo o dia. Um roupeiro adicional no corredor completa a solução de arrumação.

As comodidades incluem um lugar de garagem e arrumos, proporcionando segurança e espaço extra para guardar pertences. Construído em 2002 e em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de aquecimento das águas por sistema de gás natural.

A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços essenciais e acessos fáceis a vias rápidas. Uma oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência!

Situado no Alto de Valongo, com acessos rápidos à A4, transportes públicos, escolas, supermercados e serviços.