Moradia independente à venda na Rua da Escola, 27

Casa T2 com piscina, terreno de 1 032 m² e edifícios anexos — Perolivas, Reguengos de Monsaraz, Évora

A casa situa-se em Perolivas, no concelho de Reguengos de Monsaraz.

A propriedade tem uma área total do terreno de 1 032 m² e uma área total construída de 246 m², composta por 105 m² de área habitável principal e 141 m² de espaço acessório.
A área habitável principal está efetivamente disposta como um T2, com dois quartos virados para a rua, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho. A casa encontra-se em condições habitáveis e pronta a ser ocupada imediatamente após a compra.

Uma parte significativa da renovação foi concluída em 2022, incluindo a instalação de janelas modernas em PVC e a substituição completa da instalação elétrica, do quadro elétrico e da canalização.

A cozinha oferece acesso direto a um pátio interior fechado, onde se destaca uma grande tangerineira já madura. Grandes portas de correr em vidro permitem a entrada de muita luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre a cozinha e o pátio.
A propriedade inclui ainda várias divisões e anexos existentes com excelente potencial para utilização futura.

Justo ao lado da sala de estar encontra-se uma despensa com paredes sólidas, telhado seco, pavimento acabado e ligação à rede elétrica. Esta poderia, potencialmente, ser incorporada na área de estar principal e convertida num quarto adicional, num escritório ou noutro tipo de divisão.
Uma escadaria de pedra conduz desta divisão a um espaço adicional sob o telhado, que também poderia ser utilizado como parte de um futuro projeto de renovação.

Existe ainda um anexo separado em pedra que era anteriormente utilizado como cozinha de verão. Inclui divisões no rés-do-chão e um espaço adicional no piso superior. As paredes e o telhado encontram-se em bom estado e o interior está seco. Devido à sua localização independente, o edifício oferece um excelente potencial de conversão, por exemplo, como casa de hóspedes, estúdio ou área de estar adicional.

A propriedade dispõe de uma grande piscina em pleno funcionamento. Existe um amplo espaço circundante para criar uma área de lazer ao ar livre completa, com espreguiçadeiras, um churrasco e uma zona de refeições de verão.
Existe também um poço em funcionamento na propriedade. A sua água pode ser utilizada para irrigação, manutenção da piscina e outros fins domésticos, proporcionando uma fonte de água adicional e independente.
Estão instalados painéis solares no telhado.
O terreno contém aproximadamente 8 a 10 árvores de fruto maduras, incluindo tangerineiras e romãzeiras.

Uma garagem separada para dois carros está equipada com portas automáticas modernas, bem como com eletricidade e água.
Perolivas dispõe de uma escola, instalações desportivas, um campo de futebol, uma loja e um café.
Esta propriedade é ideal para quem procura uma casa no Alentejo pronta a habitar de imediato, oferecendo simultaneamente a oportunidade de desenvolver gradualmente os espaços adicionais existentes e adaptar os terrenos às suas necessidades individuais.
O amplo terreno, a piscina, os edifícios adicionais em pedra, a garagem, as árvores de fruto e a fonte de água independente conferem à propriedade um excelente potencial, tanto como residência permanente como casa de campo com uma área separada para hóspedes.

A zona de Reguengos de Monsaraz situa-se perto da Albufeira do Alqueva. As praias e as zonas de lazer ribeirinhas ficam a cerca de 30 minutos de carro. São particularmente adequadas para famílias com crianças, oferecendo águas quentes e calmas, acesso em declive suave e muita sombra.