Terreno à venda no Centro do Montijo

Uma das poucas parcelas de grande dimensão disponíveis no centro do Montijo: 1.250 m² de terreno urbano de esquina, entre a Rua das Taipas e a Rua Almirante Cândido dos Reis.

Fica no núcleo central da cidade, com comércio, serviços, escolas e a zona ribeirinha a poucos minutos a pé. O cais fluvial dá ligação direta a Lisboa, e as ligações rodoviárias pela Ponte Vasco da Gama são rápidas. O Montijo tem vindo a atrair cada vez mais famílias e investimento, precisamente por esta proximidade à capital.

Enquadramento urbanístico

Existe informação prévia emitida pela Câmara Municipal do Montijo (Proc. 39/26 - PCM, 2026), disponível para consulta. Segundo o PDM em vigor, a parcela está classificada como Espaço Urbano - Área Urbanizada Mista (UM), Nível I. Nesta classificação são admitidos usos de habitação, comércio, serviços e equipamentos.

Parâmetros máximos definidos no Regulamento do PDM (art. 11. º):

Edificação: índice de ocupação de 0,60, índice de utilização de 2,40 e até 4 pisos
Urbanização: densidade líquida máxima de 45 fogos/ha e índice de utilização de 1,00

A parcela está inserida em Zona a Preservar, ou seja, numa área de valor cultural e urbano onde o PDM privilegia a revitalização do centro. Está também abrangida por uma servidão de defesa nacional. A capacidade construtiva efetiva depende da aprovação do projeto pela Câmara Municipal. Recomendamos a análise por técnico da confiança do comprador.

Porquê este terreno

Dimensão rara no centro: 1.250 m² numa zona onde quase não sobra terreno livre
Esquina com duas frentes de rua: maior exposição, mais luz e mais liberdade no desenho do projeto
Uso misto: habitação, comércio no rés-do-chão, serviços, ou uma combinação destes
Localização consolidada: tudo à porta, sem depender de urbanizações futuras

É uma oportunidade para promotores, investidores e construtores que procuram um projeto com identidade no coração do Montijo.

Disponibilizamos a informação da Câmara Municipal e a documentação do imóvel a interessados.

A informação urbanística apresentada tem carácter indicativo e não vinculativo (art. 110. º do RJUE). Não constitui garantia de capacidade construtiva, que depende sempre de licenciamento municipal.

Best Living Real Estate | AMI 27135
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Categoria Energética: Em processo

ref: SÒL_14.