Terreno à venda na Rua de Nossa Senhora dos Remédios

PROPRIEDADE DE 11.000 M² COM POTENCIAL TURÍSTICO EM VEIROS – ESTREMOZUMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA DESENVOLVER UM PROJETO DIFERENCIADOR NO ALENTEJOApresentamos uma propriedade com 11.000 m² (1,10 hectares), localizada em Ferragial da Boa Vista, na vila de Veiros, concelho de Estremoz, numa localização privilegiada que combina espaço, natureza, acessibilidade e proximidade ao centro da vila.
Com domínio de vistas, acesso por arruamento alcatroado e proximidade às redes públicas de água e eletricidade, esta propriedade apresenta características particularmente interessantes para quem procura investir ou desenvolver um projeto com identidade própria no Alentejo.UMA LOCALIZAÇÃO VERDADEIRAMENTE DIFERENCIADORA
Uma das principais mais-valias desta propriedade é a sua localização.
Ao contrário de muitas propriedades rurais, encontra-se dentro da própria vila de Veiros, permitindo usufruir simultaneamente da tranquilidade e envolvente rural e da proximidade às comodidades do centro da localidade.Destaques da localização:
• Cerca de 3 minutos a pé do centro de Veiros, com restaurantes, cafés, comércio e serviços;
• Junto à Estrada Nacional 372, com excelentes acessibilidades;
• Acesso por arruamento alcatroado;
• Fácil acesso às redes públicas de água e eletricidade;
• Supermercado nas imediações;
• Proximidade da Barragem de Veiros, um importante recurso natural e de lazer da região;
• Apenas cerca de 15 km de Estremoz;
• Inserção numa região de reconhecida identidade paisagística, cultural, gastronómica e vitivinícola.
Esta combinação de localização, acessibilidade e envolvente natural constitui uma das características mais diferenciadoras do imóvel.POTENCIAL TURÍSTICO E DE INVESTIMENTO
De acordo com a informação técnica emitida pela Câmara Municipal de Estremoz, os prédios encontram-se abrangidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM) e inseridos em área classificada como “Espaço Cultural”.
O respetivo regulamento admite, dentro das condições previstas, diversas utilizações, incluindo expressamente:
• Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);
• Empreendimentos de Turismo de Habitação;
• Atividades turísticas, culturais e recreativas;
• Atividades agrícolas, florestais e/ou pecuárias;
• Construções de apoio à atividade agrícola, nos termos regulamentares;
• Projetos de valorização dos produtos e recursos endógenos do território.
Este enquadramento cria uma oportunidade particularmente interessante para estudar um projeto associado ao:
Turismo Rural | Enoturismo | Turismo de Natureza | Turismo de Habitação | Gastronomia | Agricultura | Experiências Alentejanas
Naturalmente, qualquer intervenção deverá respeitar o PDM de Estremoz, a legislação aplicável e as necessárias apreciações, autorizações e licenciamentos das entidades competentes.11.000 M² PARA CRIAR UM PROJETO COM IDENTIDADE
Com uma área total de 11.000 m², correspondente a dois prédios rústicos, vendidos em conjunto — Artigo 165 com 4.250 m² e Artigo 166 com 6.750 m² — a propriedade oferece uma dimensão que permite pensar numa utilização integrada do espaço.
A sua localização dentro da vila, aliada à proximidade da Barragem de Veiros e de Estremoz, poderá ser particularmente interessante para um projeto que procure explorar o crescente interesse pelo Alentejo autêntico, pelo turismo de experiência e pela valorização do território.
Imagine um conceito onde possam coexistir, mediante o respetivo enquadramento e licenciamento:
alojamento + natureza + gastronomia + vinho + agricultura + experiências locais.
Mais do que adquirir uma propriedade, esta poderá ser uma oportunidade para criar um destino com identidade própria.UMA PROPRIEDADE COM FORTE POTENCIAL
A propriedade reúne um conjunto de características pouco comuns numa única oportunidade:11.000 M² DE ÁREA
Uma dimensão relevante para estudar um projeto integrado.DENTRO DA V