Terreno à venda na Rua 1º de Maio

� Terreno Urbano para Construção — Avintes, Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade de investimento com excelente localização e potencial para construção de duas moradias geminadas.

Apresentamos este terreno urbano para construção, situado na Rua 1.º de Maio, em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que combina tranquilidade, serviços, comércio e acessibilidade.
Com uma área total de 1.020 m², o terreno apresenta características particularmente interessantes para um projeto residencial, nomeadamente pela possibilidade de construção de 2 moradias geminadas de 2 pisos, de acordo com os parâmetros construtivos indicados. Existe ainda a possibilidade de destacar o terreno em 2 lotes e proceder à sua venda em separado. Preço sob consulta. 

� Características do terreno:
- Área total do terreno: 1.020 m²;
- Área bruta de construção: 675 m²;
- Área de implantação do edifício: 270 m²;
- Área bruta dependente: 135 m²;
- Terreno urbano para construção.

� Infraestruturas
Uma das mais-valias deste terreno é a existência das principais infraestruturas na rua:
- Saneamento;
- Água da rede pública;
- Eletricidade;
- Fibra ótica;
- Gás canalizado.

Esta infraestruturação permite encarar o desenvolvimento do projeto com maior facilidade e reduz a necessidade de intervenções de infraestruturação exterior.

� Localização e envolvente:
A localização, junto à Rua 1.º de Maio, em Avintes, coloca o futuro empreendimento numa zona residencial com acesso próximo a diversos serviços essenciais.
- Continente Modelo a cerca de 150-200m;
- Estádio do Futebol Clube de Avintes e equipamentos desportivos nas proximidades.
- Comércio e serviços públicos a uma curta distância.

� Educação:
A localização é igualmente interessante para famílias, encontrando-se nas proximidades de vários estabelecimentos de ensino.
- Escola Básica Dr. Fernando Guedes a cerca de 500 metros; 
- Escola Básica de Cabanões, jardins de infância e outros estabelecimentos de ensino de Avintes e zonas limítrofes nas proximidades.

� Saúde:
- Centro de Saúde de Avintes próximo;
- Farmácias e outros serviços de saúde nas proximidades;
- Hospital Santos Silva / Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho encontra-se a uma distância compatível com deslocações rápidas de automóvel.

� Transportes e acessibilidades:
Avintes é servida pela rede metropolitana de autocarros que liga Vila Nova de Gaia a diversos municípios da Área Metropolitana do Porto.
- Proximidade à EN222 e à A20; 

� Qualidade de vida: 
Avintes beneficia de uma envolvente marcada por espaços verdes, zonas de lazer, o Rio Douro e o Areinho de Avintes, oferecendo uma combinação interessante entre ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos.

⭐ Uma oportunidade para construir:
Pelas suas dimensões, capacidade construtiva indicada, infraestruturação existente e localização, este terreno apresenta-se como uma solução particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de duas moradias geminadas numa zona residencial de Vila Nova de Gaia.
A combinação entre área generosa, possibilidade de construção, infraestruturas à porta e proximidade a comércio, escolas, saúde, transportes e principais acessos rodoviários torna este imóvel uma opção a considerar para um projeto residencial em Avintes.