Restaurante para trespasse na Rua de São Filipe Néri

Oportunidade de Trespasse | 150m2 | Operação Fine Dining Chave na Mão em Lisboa

Para investidores focados em rentabilidade e na eliminação imediata do risco de empreitadas, apresento uma oportunidade de trespasse de uma operação fine dining estabilizada na zona nobre do Rato, junto ao Príncipe Real. Este não é um espaço em bruto; é uma infraestrutura de alta performance, desenhada por especialistas com mais de 40 anos de experiência na restauração, pronta a operar e a faturar desde o primeiro dia, com 150m2 de área.

Esqueça as derrapagens financeiras, os atrasos e a dor de cabeça da gestão de obras. Este ativo já sofreu uma intervenção estrutural profunda e cirúrgica. As redes elétrica e de canalização são 100% novas. Esteticamente, preserva a robustez de um edifício histórico de 1800, com destaque para a pedra e os arcos originais. Este enquadramento limpo e neutro permite que instale o seu próprio conceito sem a necessidade de gastar capital em alterações de fundo.

No eixo operacional, o espaço entrega fiabilidade absoluta. A cozinha de gama superior é altamente funcional e está totalmente equipada para suportar a exigência e a precisão de um serviço fine dining. A sala senta confortavelmente 40 pessoas, com capacidade comprovada para acomodar até 60 clientes num sistema de turnos. Para alavancar o ticket médio, a operação conta com um bar independente e um grande trunfo técnico: uma garrafeira independente, rigorosamente climatizada, com capacidade para armazenar e expor até 3000 garrafas.

O trespasse inclui a cedência de um contrato de arrendamento seguro de 5 anos. O rácio entre a renda e o potencial de faturação diário é altamente competitivo para o centro de Lisboa, viabilizando um retorno do investimento sólido a curto/médio prazo.

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