Arrendamento de armazém na Estrada de Paulo VI

UNIDADE INDUSTRIAL | 595 m² + 10.000 m² DE TERRENO | PT PRÓPRIO | FURO DE ÁGUA | REGUENGO DO FETAL – BATALHAExcelente oportunidade para instalação ou expansão de atividade industrial, com armazém de 595 m², terreno com mais de 10.000 m² e infraestruturas especialmente preparadas para atividade industrial.
Localizado em Reguengo do Fetal, no concelho da Batalha, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para empresas que necessitam de área, capacidade elétrica, abastecimento próprio de água e espaço exterior para circulação, armazenamento ou instalação de equipamentos.Principais características

Armazém industrial com 595 m²
Terreno com mais de 1 hectare (10.000 m²)
Posto de Transformação (PT)
PT tipo AS de 50 kVA
Instalação de Utilização de Baixa Tensão, com possibilidade de aumento de potência até 150 kVA, de acordo com as condições técnicas aplicáveis
3 casas de banho
Escritórios
Espaço de arrumos
Portão automático de acesso ao armazém
Sistema de alarme
Furo de água próprio, com licença de exploração
Capacidade licenciada do furo de 1,38 litros/segundo
2 tanques de água
Tanques de decantação
Sistema/circuito de manutenção e encaminhamento de águas
Amplo espaço exterior para circulação, estacionamento, armazenamento e apoio à atividadePreparado para indústria de Rochas Ornamentais

O imóvel encontra-se preparado para atividade relacionada com Rochas Ornamentais, contando com infraestruturas específicas para este tipo de indústria, nomeadamente tanques de decantação de águas e projetos associados à instalação de maquinaria.
As características existentes permitem uma adaptação eficiente do espaço às necessidades de uma atividade industrial, reduzindo a necessidade de criar de raiz diversas infraestruturas de apoio.Energia e abastecimento de água
Um dos pontos fortes do imóvel é a existência de Posto de Transformação próprio de 50 kVA, associado a uma instalação de utilização de baixa tensão, com possibilidade de aumento de potência até 150 kVA, mediante as condições e procedimentos aplicáveis.
Relativamente ao abastecimento de água, o imóvel não dispõe de água da rede pública, estando equipado com furo próprio, para o qual existe licença de exploração, com uma capacidade licenciada de 1,38 L/segundo.
Dispõe ainda de dois tanques de água e sistema de decantação, constituindo uma solução particularmente adequada às necessidades de determinadas atividades industriais.Potencial para diferentes atividades industriais
A propriedade apresenta uma configuração e infraestruturas adequadas à instalação de diversos tipos de atividade industrial.
Atualmente preparada para a indústria de Rochas Ornamentais, a utilização do imóvel poderá ser adaptada a outras atividades, dependendo do respetivo CAE, enquadramento urbanístico e licenciamentos/autorização necessários junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal da Batalha.Localização – Reguengo do Fetal
O imóvel está situado em Reguengo do Fetal, no concelho da Batalha, numa zona com forte ligação à atividade empresarial e industrial da região.
A localização beneficia da proximidade à Batalha, Leiria e Porto de Mós, permitindo o acesso a uma importante zona empresarial e industrial do Centro do país.
Acessos/ distâncias:
Entrada da IC9 - Reguengo do Fetal - 2 km ( 3 a 4 min)
Leiria - 15/17 km ( 20 min)
Fátima - 12/14 km ( 15 min)
A1 - Acesso de Fátima - 15/18 km ( 18 a 22 min)
A8 - via IC9 - 25/30 km ( 25 a 30 min)
A combinação entre área de terreno, armazém de grandes dimensões, infraestruturas industriais, capacidade elétrica, abastecimento próprio de água e bons acessos torna esta propriedade uma solução a considerar por empresas que procuram instalar, transferir ou expandir uma unidade industrial.
Uma propriedade com escala e infraestruturas para dar resposta às necessidades de uma atividade i