Arrendamento de duplex na Rua de 31 de Janeiro

Este sofisticado T2 Duplex, situado na emblemática Rua 31 de Janeiro, oferece uma oportunidade única de viver no coração do Porto, combinando elegância, conforto e qualidade superior. A sua localização privilegiada na freguesia de Cedofeita coloca-o a poucos minutos dos principais pontos turísticos e culturais da cidade, enquanto a sua construção de alta qualidade garante o máximo de conforto e funcionalidade.

Características e Acabamentos:
Pavimentos: As salas, quartos e cozinhas apresentam um soalho flutuante de acabamento superior em carvalho, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. O pavimento é ainda isolado acusticamente com tecnologia de impacto para garantir a máxima tranquilidade.
Sanitários: Equipados com piso cerâmico tipo mármore Carrara, da marca Aleluia (modelo Natura Kalacata), que confere um toque de luxo e sofisticação aos espaços.
Zonas Comuns: O edifício conta com um acabamento de lajeado de granito serrado com jato de areia, proveniente de Pedras Salgadas, e acabamento polido.
Paredes: As fachadas exteriores possuem revestimento com reboco térmico pintado (cor RAL 1013), oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico. O interior é pintado com gesso cartonado de alta qualidade, garantindo durabilidade e conforto.
Tectos: O tecto falso é em gesso cartonado com sanca de alheta e acabamento a tinta branca CIN, criando um ambiente moderno e luminoso.
Cozinha e Mobiliário: A cozinha está equipada com móveis de melamina, com portas em MDF lacado de cor cinzenta, tampo e lambrim em mármore 'Estremoz'. Inclui eletrodomésticos de alta gama, como micro-ondas, forno, exaustor, placa vitrocerâmica, frigorífico e termoacumulador. A lavatório é da marca 'Bruma', com cuba e monocomando cromado.
Louça Sanitária: Sanitas suspensas e lavatórios da marca SANINDUSA, com autoclismo interior e placa de comando em inox OLI.
Caixilharia e Iluminação: A caixilharia de madeira maciça, pintada em cor RAL 9010, com vidro duplo 'guardian sun' laminado, oferece excelente isolamento e segurança. A iluminação é composta por focos de LED embutidos, garantindo uma iluminação eficiente e moderna.
Aquecimento Ambiente: O imóvel está equipado com sistema de ar condicionado para um ambiente sempre confortável.
Localização - Cedofeita:
A freguesia de Cedofeita é uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas do Porto. Com uma oferta cultural rica, comércio tradicional e uma excelente acessibilidade, esta área oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade ao centro da cidade permite disfrutar de uma vida urbana repleta de opções de lazer, restaurantes e espaços culturais, como a famosa Livraria Lello e a Torre dos Clérigos.

Além disso, a área está bem servida de transportes públicos, tornando-se fácil explorar a cidade.
Este T2 Duplex é o lugar ideal para quem procura viver no coração do Porto com todo o conforto e qualidade que merece. Não perca a oportunidade de agendar a sua visita!
Categoria Energética: B

ref:LIV-00036.