Terreno à venda na Avenida Ilha da Madeira

Terreno com projeto aprovado para moradia T3 com piscina | Aroeira – Charneca da Caparica

Há terrenos onde começamos por imaginar o que poderá ser construído. E há outros onde o caminho já está traçado.

Na Aroeira, encontra este lote de 300 m², com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Almada para a construção de uma moradia contemporânea T3, de dois pisos, com piscina e estacionamento para duas viaturas.

Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com um dos grandes privilégios de viver na Aroeira: estar a cerca de 5 minutos de carro das praias da Fonte da Telha.
Uma casa pensada para surpreender

Com uma implantação de 90 m², o projeto privilegia espaços amplos, luminosos e uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas.

No rés do chão, a cozinha em conceito aberto prolonga-se para a sala, criando uma ampla zona social pensada para a vivência em família e para receber.

É precisamente aqui que surge o elemento arquitetónico mais marcante do projeto: o vão aberto entre os dois pisos, que proporciona à sala um impressionante pé-direito duplo, acompanhando praticamente toda a altura da construção.

Uma solução que acrescenta amplitude, luz e personalidade ao espaço e estabelece uma ligação visual entre os dois pisos.

Ainda no rés do chão, o projeto contempla um quarto e uma casa de banho completa, permitindo uma utilização muito versátil deste piso.

No primeiro andar encontram-se duas suites, criando uma zona privada e independente.

No exterior, a futura moradia contará com piscina e espaço para estacionamento de duas viaturas dentro da propriedade, mantendo uma área exterior pensada para desfrutar do clima e da proximidade ao mar.
Projeto aprovado — pronto para avançar para a próxima etapa

As fotos apresentadas neste anúncio, foram criadas por IA para dar uma perpectiva aproximada do projeto real.

O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Almada, estando a licença de construção a pagamento.

Isto significa que uma das fases mais importantes e demoradas do processo já foi ultrapassada, permitindo ao comprador dar continuidade ao processo de licenciamento e avançar posteriormente para a construção.

A taxa da licença de construção não está incluída no valor de venda e será da responsabilidade do comprador.

Preço: 250.000 €

Lote: 300 m²
Implantação: 90 m²
Tipologia projetada: T3
Pisos: 2
Quartos: 3, dos quais 2 suites
Casas de banho: 3
Piscina: Sim
Estacionamento: 2 viaturas
Projeto: Aprovado pela Câmara Municipal de Almada
Licença de construção: A pagamento

Mais do que um terreno, esta é a oportunidade de adquirir um projeto já aprovado para uma moradia contemporânea na Aroeira, numa localização onde a praia pode fazer parte do dia a dia.

O projeto já está aprovado. A próxima etapa é construir a casa.

Contacte-me para conhecer todos os detalhes do projeto e descobrir o potencial deste terreno.