Apartamento T2 à venda na Rua Gil Eanes, 163

Apartamento T2 com Logradouro e Potencial – Pontinha (Rua Gil Eanes)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa zona consolidada e com elevada procura.

Trata-se de um apartamento T2 com 39,5 m² de área bruta privativa, localizado no 1. º e último andar de um prédio construído em 1969, sem elevador. O imóvel possui duas frentes (orientação predominante Norte/Sul) e é composto por sala, cozinha, dois quartos e casa de banho.

O grande destaque exterior é o logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer ou uma pequena horta biológica, complementado por um espaço de arrumos. O apartamento foi alvo de uma pequena remodelação em 2009, apresentando sinais de uso que justificam atualizações (Classe Energética: E). De referir que o edifício já beneficiou recentemente de obras nas zonas comuns de acesso (tecto, paredes e pinturas).

Localização e Comodidades: Situado numa zona com uma vasta oferta de comércio local, supermercados, restauração, serviços e ginásios. Fica a poucos minutos dos centros comerciais Strada Outlet e UBBO. Na envolvente, encontra também várias creches, escolas e opções de ensino, bem como fáceis acessos rodoviários (IC16, CRIL/A36, IC17, A8 e Eixo Norte-Sul) e bons transportes públicos.

Nota legal: Imóvel isento de Licença de Utilização (inserido em conjunto habitacional abrangido pelo regime das Habitações do IRUH).

Condições e Visitas:

Contacto: Exclusivamente por mensagem através da plataforma (não são atendidas chamadas telefónicas).

Particular: Não pretendo ser contactado por agências de mediação imobiliária.

Visitas: Mediante marcação prévia e concentradas em dias específicos.

Na sua primeira mensagem, agradecemos que indique:
Se o objetivo é habitação própria ou investimento;
Se necessita de financiamento bancário;
A sua disponibilidade para visita.